Eine Baufinanzierung kann man nicht online abschließen. Trotzdem gibt es viele Baufinanzierung Online-Anbieter, die ihre Dienste auf Vergleichs- und Suchplattformen im Internet anbieten. Baufinanzierung online ist genau genommen eine Baufinanzierungsvermittlung von Maklern, die in der Regel über kein Filialnetz verfügen, aber im besten Falle kompetente Beratung und Begleitung bis zum Abschluss des Baufinanzierungsdarlehens – und manchmal darüber hinaus – anbieten. Eine Online Baufinanzierungsvermittlung hat für Sie zwei besondere Vorteile: die großen Vermittler wie die bankenunabhängige accedo AG haben Zugriff auf die Baufinanzierungsofferten von 400 Banken, um den für Sie besten Kredit zu finden. Und Sie sind zudem orts- und zeit-unabhängig. So können Sie sich bequem z. B. von zuhause und zu Ihren Wunschterminen beraten und betreuen lassen.
Online Baufinanzierung mit persönlichem Ansprechpartner
Wenn Sie mit einem Online-Baufinanzierer in Kontakt treten, dann tun Sie das in der Regel mittels Anfrageformular, das Sie entweder auf der Webseite des Vermittlers oder als Link auf Vergleichsportalen finden. Diese Anfrageformulare benötigen in der Regel nur einige wenige Angaben zu Ihrem Finanzierungsvorhaben. Manchmal werden Ihnen – wie z. B. bei der accedo – nach Eingabe dieser Abfragen bereits online entsprechende Zinsangebote von Banken angezeigt, so dass Sie bereits vor Kontaktaufnahme erste wichtige Hinweise über Zinskosten und zu erwartende monatliche Raten für Zins und Tilgung (auf Grundlage des üblichen Annuitätendarlehens) erhalten.
Nach Übermittlung der Anfrage werden Sie dann vom Online-Vermittler angerufen. Bei der accedo haben Sie nach diesem Erstkontakt bereits Ihren persönlichen Baufinanzierungsexperten, der Sie ab diesem Erstkontakt bis zum Baufinanzierungskonzept und – falls Sie das wünschen – bis zur Vertragsunterzeichnung mit der dann finanzierenden Bank und der Darlehensauszahlung begleitet.
Der telefonische Erstkontakt nach Ihrer Anfrage
Mit Ihrem persönlichen accedo-Baufinanzierungsexperten besprechen Sie telefonisch oder per Videokonferenz Ihre Wünsche und Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung. Nach diesem ersten Austausch, welcher bei der accedo natürlich kostenfrei ist, wissen Sie, mit welchen Kauf- und Kreditsummen Sie rechnen können. Mit diesem Wissen machen Sie sich auf die Suche nach einer passenden Immobilie.
Ihr Vorteil für eine schnelle Entscheidung: Durch die Erstgespräche und der Übermittlung Ihrer persönlichen Unterlagen hat Ihr accedo Berater dann bereits die wichtigsten Dokumente und kann schnell reagieren, wenn Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben. Dann braucht er nur noch die Unterlagen zum Objekt. Falls Sie neu bauen wollen, haben Sie neben den Unterlagen zum Neubau bereits auch die Baugenehmigung vorliegen.
Ihr persönlicher accedo-Experte wird Ihnen bereits in dieser Phase sagen, welche Bankangebote, welche Kreditformen, Fördermöglichkeiten und Kombinationen für Sie in Betracht kommen. Auf Grundlage dieses persönlichen Austauschs wissen Sie danach genau, ob Sie den Traum Ihrer Wunschimmobilie realisieren können und wenn ja, werden bereits jetzt die Konditionen Ihres Immobiliendarlehens definiert.
Vorteil Online-Baufinanzierungsvermittlung: Auswahl von über 400 Banken
accedo hat Zugriff auf die tagesaktuellen Finanzierungsangebote von über 400 Banken. Das ist ein besonderer Vorteil gegenüber vielen stationärer Banken, die bevorzugt die Finanzprodukte Ihres Hauses verkaufen.
Trotzdem ist es immer ratsam, weitere Angebote einzuholen. Um die Angebote auch vergleichen zu können, kommt es darauf an, vergleichbare Eckpunkte zu definieren. Das sind z. B. effektiver Zins, Laufzeit der Erstfinanzierung, Anfangstilgung, ausgewiesene Restschuld nach Ablauf, Tilgungsplan und flexible Bausteine wie kosenfreie Sondertilgungsmöglichkeiten während der Laufzeit.
Und Sie werden überrascht sein: in den meisten Fällen liegt der Zinssatz, der Ihnen dann vom Vermitter geboten wird, unter dem, den Ihnen Ihre Hausbank anbietet. Obwohl Online Baufinanzierungsvermittler Sie keinen Cent kostet und von der finanzierenden Bank provisioniert werden, können sie besonders günstig anbieten, da sie von den Banken einen „Mengenrabatt” über alle vermittelten Baufinanzierungen erhalten. Diesen „Mengenrabatt” gibt die accedo AG direkt an ihre Kunden weiter.
Wenn Sie dann für einen Baufinanzierungsanbieter entschieden haben, muss es oftmals schnell gehen. Denn wenn Sie Ihre Wunschimmobilie bereits gefunden haben und Sie zudem sicher sind, dass diese Immobilie auch finanzierbar ist, darf man keine Zeit auf dem aktuell „engen” Immobilienmarkt verlieren. Deswegen ist es wichtig, dass zumindest die wichtigsten Eckpunkte des Immobiliendarlehens bereits im Vorfeld geklärt sind. Und Sie so eine Entscheidungsgrundlage für einen Anbieter haben.
Online-Baufinanzierungsvermittlung: persönlicher als man denkt
Viele Online Baufinanzierer verfügen über keine Filialen. Der Austausch ist nur online oder per Telefon möglich. Das klingt unpersönlich? Muss es aber nicht sein. Ein seriöser Vermittler ist kein Call-Center. Sondern ein Experte mit umfangreicher Baufinanzierungsexpertise, der Sie währen des gesamten Porzesses begleitet. So werden Sie von Anfang bis Ende kompetent betreut, da Ihr persönlicher Experte Ihren Fall genau kennt und begleitet.
Aus unserer Sicht ein wesentliches Kriterium für Ihre Auswahl: Nur Online-Baufinanzierungsvermittler, die Ihnen einen persönlichen Berater garantieren, sollten in Ihre Auswahl kommen. Denn Sie benötigen eine Vertrauensperson, die Ihre persönlichen Wünsche und Möglichkeiten kennt, die über jeden Schritt genaustens informiert ist und zudem immer in Ihrem Sinne bei der Bankenauswahl und der Bankenkommunikation agiert. Nur mit diesem individuellen Service kann man Ihnen das maßgeschneiderte und damit beste Angebot machen.
Selbst wenn das Darlehen unterschrieben und Ihr Kredit genehmigt ist, betreut Sie Ihr persönlicher accedo-Experte weiter. Wichtig bei einen Neubau, da hier der Kredit zu verschiedenen Zeitpunkten in Teilbeträgen überwiesen wird. Aber auch in Sachen Anschlussfinanzierung in 10, 15 oder 20 Jahren ist es durchaus sinnvoll, wenn der Online-Baufinanzierer mit Ihrem Erstdarlehen genauestens vertraut ist.
Online Baufinanzierung: kostenfrei und günstiger als bei Ihrer Hausbank?
Seriöse Baufinanzierungsvermittler wie die accedo arbeiten für Sie kostenfrei. Denn der Vermittler hat die Provision in das Angebot bereits eingerechnet. Diese Provision erhält die accedo mit Ihrer Unterschrift von der finanzierenden Bank. Ihr Vorteil: accedo ist daran interessiert, Ihnen das beste Angebot zu machen, damit Sie abschließen. Zudem ist der angebotene Zinssatz oftmals günstiger als der, den Sie von Bank regulär erhalten würden.
Der trotz Provisionseinrechnung günstigere Zinssatz resultiert daraus, dass Online Baufinanzierungsvermittler bessere Konditionen erhalten als „normale” Privatkunden. Denn Banken bieten Vermittlern, die große Kontingente abnehmen, bessere Konditionen. So profitieren Sie von diesem Volumen-Vorteil. Und haben zugleich die Sicherheit, dass Sie von ausgewiesenen Baufinanzierungsexperten durch den Finanzierungsprozess begleitet werden. Außerdem kommen Sie bei der accedo in den Genuss einer garantierten Bankenunabhängigkeit. Denn sie ist an keine bankeninternen Vorgaben gebunden.
Wer sich für eine Baufinanzierungsvermittlung entscheidet, muss nicht mit Banken direkt verhandeln
accedo übernimmt für Sie die Suche nach dem besten Finanzierungspartner. Zudem verhandelt die accedo Ihren Baufinanzierungsvertrag direkt mit der Bank. Sie begleitet Sie zudem durch den gesamten Finanzierungprozess, bis die Auszahlung bei Ihnen auf dem Konto ist. So haben Sie die Sicherheit und die Garantie, tatsächlich das auf Ihre Möglichkeiten abgestimmte beste Angebot zu finden.
Da Immobilienfinanzierungen oftmals auch aus verschiedenen Kreditbausteinen bestehen (z. B. staatlich geförderte Kredite, Annuitätendarlehen und eventuell Bausparvertrag) und deswegen auch zu den komplexesten Kreditprodukten gehören, ist es mehr als sinnvoll, sich von Experten begleiten zu lassen, die genau wissen, worauf es ankommt. Allein schon deswegen sind Sie bei der accedo in den besten Händen.
https://www.zinsvergleich.de/2020/06/checkliste-baufinanzierung-sicher-finanzieren/
