Baufinanzierung

Negativzinsen in der Baufinanzierung

20 Aug
Negativzinsen in der Baufinanzierung. In Deutschland bald Realität? (Foto: pexels.com)

Kaum zu glauben, aber wahr: In Dänemark werden Negativzinsen in der Baufinanzieurng verlangt. Das heisst, der Kreditnehmer zahlt weniger Kredit zurück als er aufnimmt. Manche Zeitung spekulieren bereits, ob diese Negativzinsen in der Baufinanzierung bald auch in Deutschland angeboten werden. In der aktuellen Bankenwerbungen findet man bereits Zinsangebote ab 0,30 Prozent. s ist an der Zeit, diesen Meldungen auf den grund zu gehen. Kann es wirklich sein, dass man weniger Geld zurückzahlen muss als man geliehen bekommt. Diese Negativzins-Angeboten finden sich bereits bei Verbraucherkrediten in Deutschland. Bricht jetzt die Zinspanik aus? Experten sehen das gelassen.

Negativzinsen in der Baufinanzierung – bereits Fakt in Dänemark

Die dänische Jyske Bank bietet aktuell ausgewählten Kunden sieben- und zehnjährige Festzinsdarlehen an, bei denen diese Kunden Geld verdienen. Doch bei näherem Hinsehen stellt man fest, dass diese Minuszins-Angebote reine Werbe- bzw. Lockangebote darstellen. Sie haben es immerhin geschafft, für entsprechend große Schlagzeilen zu sorgen. Dsr Trick: Der ausgewiesene Zinssatz ist tatsächlich zu haben. Aber da bei diesem dänischen Anbieter Gebühren anfallen, zahlt der Kreditnehmer tatsächlich mehr zurück. Und die Bank verdient so Geld. Vergleichbar ist das mit der Praxis von Billigfluglinie: Diese bieten unglaubliche günstige Flugpreis von München nach London für znter 20 Euro an. Aber erstens sind diese Angebote extrem begrenzt und andererseits verdient man durch Zusatzleistung – z. B. Aufpreis für den Reisekoffer, Sitzreservierung etc. Dieses Prinzip haben nun auch Kreditgeber für sich entdeckt.

Billig- oder Negativzinsen in der Baufinanzierung – nur unter engen Voraussetzungen

So bietet die dänische Bank dieses Negativzins-Angebot nur qualifizierten Eigenheimbesitzern als ergänzendes Darlehen an – z. B. für zusätzliche Baumaßnahmen oder für einen durch eine Immobilien gesicherten Autokredit. Das erscheint aus unserer Sicht definitiv kein Vorboten einer Finanzierungsblase. Auch würden diese Angebote die Immobilienpreise weiter in die Höhe treiben. Dänemark hat – vergleichbar mit Deutschland – hat Maßnahmen gegen zu riskante Kreditvergaben ergriffen. Zudem müssen Banken prüften, dass bei in Zukunft steigenden Zinsen die Refinanzierung mit dem verfügbaren Einkommen des Kreditnehmers machbar bleibt.

Diese Tendenz zu Negativzinsen in der Baufinanzierung zeigt vielmehr, dass sich Banken immer mehr einfallen lassen müssen, um Kunden zu gewinnen. Diese Tendenz zeigt sich auch in Deutschland. Das stärkt auf alle Fälle die Position des Kunden. Man kann nun gut Verhandeln und durch das Einholen mehrerer Baufinanzierungskonzepte am Ende den bestmöglichen Zinssatz für sich herausholen. Wobei für die beste Baufinanzierung nicht nur der Zinssatz zählt. Auch Flexibilität, Zeitpunkt der Auszahlung sowie Tilgungsvereinbarungen spielen eine besonders wichtige Rolle genauso wie Fördermöglichkeiten und Darlehenslaufzeiten.

Die günstigste Baufinanzierung? Lassen Sie sich beraten, bevor entscheiden.

Egal ob Ihnen nun Negativzinsen angeboten werden oder nicht. So günstig wie aktuell gab es eine Baufinanzierung noch nie. Deswegen sollten Sie sich aber nicht verleiten lassen und nicht das erste Angebot Ihrer Hausbank unterschrieben. Es geht immer noch besser. Deswegen unser Rat: bevot Sie sich entscheiden mehrere Angebote von diversen Bank-Anbietern wie auch von seriösen und bestbewerteten Baufinanzierungsvermittlern wie die accedo AG einholen. Für den Vergleich wichtig: Immer mit den selben Eckpunkten wie Eigenkapitalhöhe, Darlehenssumme, Laufzeit und Tilgung anfragen. Sondertilgungsmöglichkeiten und Ratenanpassungen während der Laufzeit ebenso bedenken und auch den zinsbefreiten Auszahlungszeitraum checken. So werden die Angebote vergleichbar.

Wenn Sie unter Ihrer Auswahl der Anbieter auch die accedo AG haben, können Sie tagesaktuell und direkt auf die Angebote von ca. 450 deutschen Banken zugreifen. Das spart viel Zeit und Recherche. Auf alle Fälle gilt: Nehmen Sie sich Zeit und vergleichen Sie akribisch. Nur so können Sie sicher sein, am Ende das wirklich beste, weil auf Ihre Situation maßgeschneiderte Baufinanzierungsangebot zu erhalten. Das gilt auch besonders in Niedrigzinszeiten.

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