Die aktuelle Zinsentwicklung ist für Immobilenkäufer ein Traum: Finanzierungen zu 2 Prozent sind heute möglich. (Foto: Tim-Reckmann / pixelio.de)
Nachdem die EZB vor ca. 1 Monat einen noch nie dagewesenen Zinsschritt eingeleitet und erstmals auch Strafzinsen für Banken eingeführt hatte, ist erst einmal wieder Ruhe bei der Zinsentwicklung eingekehrt. Die Experten sind sich einig: Nach dieser Verabschiedung eines noch nie dagewesenen Anti-Krisenpakets wird die Europäische Zentralbank mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit nicht noch einmal nachlegen und die Zinsen noch weiter senken (können). Das deutliche Signal, das die EZB mit der Senkung des Leitzinssatzes auf ein Rekordtief von 0,15 Prozent gesetzt hatte, um so die Bekämpfung der Mini-Inflation und der Konjunkturflaute effektiv zu gestalten, ist am markt angekommen. Auch die Einführung eines Strafzinses für die Übernachteinlagen von Geschäftsbanken sowie die Ankündigung neuer Millarden für Banken soll Anreiz sein, um Kredite entsprechend günstig für Unternehmensinvestitionen zu vergeben. Das hat natürlich auch Auswirkungen auf die Zinsentwicklung.
Die aktuelle Zinsentwicklung und die Gefahr einer Deflation
Bisher hat diese EZB-Maßnahme noch keine messbaren Erfolge gezeitigt: Der Inflationssatz verharrte im Juni bei 0,5 Prozent und bleibt somit weit unterhalb der angestrebten 2 Prozent-Marke. Zwar ist wenigstens in Deutschland – im Gegensatz zu den europäischen Krisenländern – noch von keiner Deflation die Rede, aber diese Mini-Inflation nahe der 0 Prozent-Marke ist aus volkswirtschaftlicher Sicht auch nicht erstrebenswert. Doch wird das Schreckgespenst einer Deflation bereits an die Wand gemalt: Während bei einer Inflation das allgemeine Preisniveau steigt, sinkt es in einer Deflation. Die Güter werden günstiger. Deswegen wird dann auch Bargeld gehortet, weil manfür das Geld morgen mehr kaufen kann. Das belastet Unternehmen, die ja verkaufen wollen, weil sich Kunden Zeit mit dem Kauf lassen, da sie wissen, dass das Produkt morgen noch günstiger ist. So wartet man einfach ab. Kreditnehmer dagegen smüssen aufpassen, da es schwerer wird, die Schulden zu bedienen, da Gehaltseinbußen, Abstriche bei Prämien und Sonderzahlungen seitens der Arbeitgeber und sogar Arbeitslosigkeit drohen.
Bei der Zinsentwicklung wird sich in nächster Zeit nicht viel bewegen
Es bleibt weiterhin spannend, ist aber unwahrscheinlich, dass vorerst weitere Senkungen des Leitzinses beschlossen werden. Vielmehr wird den aktuellen Maßnahmen noch etwas Zeit eingeräumt, um ihre volle Kraft zu entfalten. Man hofft ja nach wie vor, dass die Leitzinssenkung auf historisch niedrige 0,15 Prozent wieder mehr Investitionen bewirkt, da der Zinssatz für Unternehmen höchst attraktiv ist. Doch zeigte sich bisher auch, dass die Zinsentwicklung bei Investionskrediten der Leitzinssenkung nicht automatisch folgte. Sie haben nur ganz leicht nachgegeben, weswegen ein Effekt auf die Wirtschaft bisher ausblieb.
Die absehbare Zinsentwicklung der Baufinanzierung
Die Zinsen bei der Baufinanzierung haben nach der Leitzinssenkung nochmals um 0,1 Prozent nachgegeben. Im Juli sind Baufinanzierungen von unter 2 Prozent möglich. Damit scheint der Boden erreicht. Auch der Zinssatz bei zehnjährigen Pfandbriefen, ein wichtiger Indikator für die Baufinanzierungszinsen, liegen bei nur noch 1,5 Prozent. Unsere Empfehlung bleibt aufgrund dieser Bedingungen unverändert. Sichern Sie sich jetzt noch sabsolut günstigen günstigen Konditionen. Wenn Sie bereits eine Immobilie gefunden haben, sollten Sie jetzt finanzieren. Wenn Sie darüber nachdenken, in nächster Zeit eine Immobilie zu erwerben, sollten Sie jetzt mit der Recherche und Suche beginnen. Dann können Sie ziemlich sicher sein, dass Sie auch noch von der günstigen Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung profitieren können. Mittelfristig rechnet man mit einem leichten Anstieg der Zinsentwicklung – auch der Hoffnung geschuldet, dass der europäische Konjunkturmotor wieder an Fahrt gewinnt. Aber auch für alle, bei denen in der nächsten Zeit eine Anschlussfinanzierung fällig wird, ist jetzt ein sehr guter Zeitpunkt zum Handeln. Forwad-Darlehen mit einem einjährigen Vorlauf sind derzeit auch eine Überlegung wert.
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