Ein Fremdwährungskredit ist eine spannende, aber auch nicht ganz risikolose Form der Baufinanzierung. Bei dieser Kreditart nimmt man ein Darlehen in einer anderen Währung auf, zum Beispiel Japanische Yen oder Schweizer Franken. Anschließend wird das Geld in Euro umgetauscht, wobei der Kreditnehmer von einem günstigen Wechselkurs profitieren kann. Zudem stehen bei diesem Darlehen oftmals wesentlich günstigere Zinsen zur Verfügung, so dass der Verbraucher hier ebenfalls viel Geld sparen kann. Doch die Medaille hat wie immer zwei Seiten – beim Fremdwährungskredit sind das schwankende Wechselkurse, mit denen jederzeit gerechnet werden muss. Diese können aus der scheinbar lukrativen Finanzierung ein Verlustgeschäft machen.
Ein Fremdwährungskredit für Ihre Baufinanzierung ist immer ein Risiko
Ein steigender Wechselkurs der Fremdwährung ist für den Kreditnehmer insofern von Vorteil, dass dadurch die Darlehenssumme steigt. Die Banken machen damit allerdings ein schlechteres Geschäft, insbesondere wenn die Summe den vereinbarten Kreditbetrag übersteigt. Deshalb verlangen viele Geldgeber zusätzliche Sicherungen. Es kann sogar zu einer Zwangsumwandlung des Fremdwährungskredits in Euro kommen. Ein weiteres Problem kann die Tatsache werden, dass der Fremdwährungskredit ein endfälliges Darlehen ist. Dahinter verbirgt sich, dass die Gesamtschuld erst nach Ablauf der Laufzeit getilgt wird und der Kunde plötzlich vor einer Riesensumme steht. Hierfür empfiehlt es sich, Tilgungsträger wie Wertpapiere oder eine Lebensversicherung einzusetzen, die nach Kreditablauf für die partielle oder komplette Darlehenstilgung verwendet werden. Die Zinsen für den Fremdwährungskredit müssen jedoch regelmäßig während der Laufzeit gezahlt werden.
Ein Fremdwährungskredit ist nur eine Option für risikobewusste Bauherren, die über genügend Mittel verfügen
Zusammenfassend sollte ein Fremdwährungskredit nur von Bauherren in Betracht gezogen werden, die über ein starkes finanzielles Polster verfügen. Denn diese Form der Finanzierung ist sehr spekulativ und demnach relativ unsicher. In einigen europäischen Ländern, etwa Österreich, in diese Kreditart mittlerweile sogar verboten. Wir raten von diesen spekulativen Baufinanzierungsmethoden ab bzw. helfen nur den Kunden, einen Fremdwährungskredit zu erhalten, die sich dem vollen Risiko bewusst sind, das sich dahinter verbirgt. Sicher und solide geht aber anders.
