Baufinanzierung

Baukredit-Vergleich: Bausparkassen günstiger als Banken

16 Apr

Wer eine günstige Baufinanzierung sucht, der sollte gut überlegen, an welches Institut er sich wendet. Dafür ist ein Baukredit-Vergleich anzuraten, der nicht nur Banken in die Betrachtung einbezieht. Denn die deutschen Bausparkassen bieten Kunden oft bessere Konditionen bei der Baufinanzierung als herkömmliche Banken. Das ergab jetzt eine Untersuchung der Zeitschrift „Finanztest“. Das Zauberwort lautet hierfür „Kombikredit“. Sie werden von vielen Bausparkassen angeboten und erfreuen sich bei den Kunden wachsender Beliebtheit.

Beim Baukredit-Vergleich auch auf Kombikredite achten

Das Prinzip der Kombikredite: Der Käufer oder Bauherr eines Eigenheims schließt einen Bausparvertrag ab und erhält dazu ein Forward-Darlehen in Höhe der vereinbarten Bausparsumme. Mit diesem wird der Bausparvertrag bis zur Zuteilungsphase vorfinanziert.Das Kreditdarlehen muss erst später getilgt werden. Zu den Vorteilen des Kombikredits zählt auch, dass die Zinsbindung des Darlehens über die gesamte Laufzeit gilt. Der Kreditnehmer muss nicht mit einer unerfreulichen Zinserhöhung rechnen und zahlt auch bei Laufzeiten über 20 Jahre nur den Zinssatz, der zum Vertragsabschluss festgelegt wurde.

Baukredit-Vergleich mit den Profis der Direkt-Finanzierer

Eine Zäsur hinsichtlich der Zinssätze zwischen Bausparkassen und Banken lässt sich bei der 4-Prozent-Marke erkennen: So lag im Test das günstigste Angebot für ein herkömmliches Bankdarlehen bei einem Effektivzins von 4,46 Prozent – also deutlich darüber. Kombikredite erhält man dagegen bereits unter vier Prozent. Zudem verfügen einige Angebote über die Möglichkeit der Riester-Förderung. Einige Bausparkassen stellen bei einem Riester-Kombikredit zusätzliche Zinsrabatte bereit, was das Sparpotenzial merklich anhebt. Allerdings können solch günstige Konditionen nur von Kreditnehmern mit mindestens 20 Prozent Eigenkapital beansprucht werden. Ein Baukredit-Vergleich der Angebote mithilfe eines professionellen Finanzierungsvermittlers wie ACCEDO lohnt sich für jeden zukünftigen Hausherrn. So können schnell einige tausend Euro eingespart werden.

Aber hier zeigt sich, dass ein Baukredit-Vergleich bei Kombikrediten für den Privatmann nicht so einfach ist. Sinnvollerweise nutzt man für Ihren individuellen Baukredit-Vergleich das Fachwissen der Experten, denn die Kombination aus klassischer Baufinanzierung, Bausparen und sonstigen geförderten Krediten der KfW und Riester ist nicht so ganz einfach: Nur wer den gesamten Markt kennt, Kenntnis über die aktuellen Angebote der vielen hundert Anbieter hat und zudem Erfahrung mit maßgeschneiderten Finanzierungskonzepten hat, kann einen aussagekräftigen Baukredit-Vergleich bewerkstelligen. Prädestiniert hierfür sind bankenunabhängige Direkt-Finanzierer wie die ACCEDO AG, die Ihnen diesen Baukredit-Vergleich bzw. Ihr darauf basierendes persönlichen Angebot kostenfrei und unverbindlich anbietet.