Die passende Baufinanzierung
Schnell muss es gehen. Übersichtlichkeit zählt. Information ist alles! Gut. Das ist zugegebenermaßen ein wenig Phrasendrescherei. Trotzdem sind schnell zugängliche, übersichtliche Informationen von Vorteil. Deshalb bietet zinsvergleich.de eine kurze Darlehens-Übersicht, die auf den ersten Blick zeigt, was die einzelnen Baufinanzierungsmodelle voneinander unterscheidet, wo der Vorteil für den Kreditnehmer liegt und worauf besonders geachtet werden muss. Diese Aufstellung dient allerdings nur zur ersten Orientierung – auf persönliche Beratung, die detaillierte Analyse Ihrer finanziellen Situation und ein individuell ausgearbeitetes Angebot sollten Sie keinesfalls verzichten!
- Forwarddarlehen? Ein Forwarddarlehen löst ab: bestehendes Darlehen muss vorhanden sein. Maximale Dauer: 60 Monate. Ihr Vorteil: Geringer Aufschlag. Aktuelle Zinsen werden gebunden. Achtung! Für ein Forwarddarlehen zahlen Sie bei Objektverkauf eine Vorfälligkeitsentschädigung. Wenn die Zinsen doch weiter fallen, ist das Forwarddarlehen trotzdem verbindlich.
- Cap-Darlehen? Variables Darlehen mit Zinsbegrenzung nach oben. Für diese Sicherheit zahlen Sie mit einer einmaligen Prämie. Ihr Vorteil: Steigende Zinsen kümmern Sie nicht, von fallenden profitieren Sie. Achtung! Unrealistische Zinshöhen machen das Cap-Darlehen zur Farce.
- Variabeles Darlehen? Ganze oder teilweise Kündigung kurzfristig möglich. Zinssatz ist an den Referenzzins gekoppelt. Die Bank muss die Zinsen entsprechend anpassen. Ihr Vorteil: Sicherheit und gleichzeitige Flexibilität. Achtung! Keine Garantie für fallende Zinsen. Bearbeitungsgebühr berücksichtigen.
- Annuitätendarlehen?Klassisch. Zinsfestschreibung variabel, Sondervereinbarungen möglich. Feste Ratenhöhe, Tilgung wird zunehmend höher, Zinsbetrag kleiner. Ihr Vorteil: Niedriger Zinssatz ermöglicht schnelle Tilgung. Hohe Sicherheit. Achtung! Verhältnismäßig hohe Restschuld durch geringen anfänglichen Tilgungsanteil.
- Annuitätendarlehen aufgeteilt? Flexibler durch unterschiedliche Zinsbindungszeiten. Ihr Vorteil: Bei kompletter, fristgerechter Tilgung von günstigen Zinssätzen profitieren. Achtung! Angebote genau prüfen, Nachteile überwiegen meist, besonders im Bezug auf Ihre Verhandlungsposition gegenüber Ihrer Banken.
- Darlehen mit Sondertilgung? Option, auf die nicht verzichtet werden sollte. Ihr Vorteil: Finanzmittel, die aktuell nicht dringend benötig werden, können für Notfälle geparkt und bei Nichtverwendung als Sondertilgung genutzt werden. Achtung! Zinsaufschläge für Sondertilgung beachten – große Unterschiede bei verschiedenen Banken möglich.
- Darlehen mit Tilgungsveränderung?Option auf mehrmalige Anpassung Ihres Darlehens nach oben oder unten. Ihr Vorteil: Kostenlose Flexibilität für Ihre Baufinanzierung. Achtung! Einschränkungen beachten: erlaubt Ihre Bank eine vorzeitige Rückzahlung?
- Darlehen mit neuem Bausparvertrag? Banken lieben es: Statt Tilgung werden Bausparverträge abgeschlossen. Ihr Vorteil? Sie profitieren von niedrigen Bausparzinsen. Achtung! Eine reguläre Baufinanzierung mit einem normalen Bankdarlehen ist bei gleichen monatlichen Raten immer die bessere Option für den Kreditnehmer! Achten Sie genau auf die vorgelegten Vergleiche – Banken verdienen gut an diesem Modell.