In der Regel wird als Nutzfläche die Fläche bei gewerblichen Räumen bezeichnet. Aber auch im Zusammenhang mit einer Wohnung stehende Wirtschaftsräume, wie zum Beispiel Keller, Heizung, Waschküche, werden als Nutzfläche bezeichnet. Die Nutzflächen sind in der Regel Gemeinschaftseigentum .
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