Definition Ertragswert

Der Ertragswert bildet die Grundlage für Ermittlung des Beleihungswertes von Mehrfamilienhäusern und sonstigen Renditeobjekten und Kapitalanlagen . Der Ertragswert berechnet sich aus den auf Dauer nachhaltig erzielbaren kapitalisierten jährlichen Reinerträgen (Einnahmen aus Mieten nach Abzug der Bewirtschaftungskosten ) und stellt den wirtschaftlichen Wert der Immobilie dar. Für die Berechnung des Ertragswertes greift jede Bank auf unterschiedliche Berechnungsvarianten und Wertansätze zurück.