Die Immobilienbewertung ist Grundlage jeder Baufinanzierung. Denn Banken wollen immer wissen, welchen Wert – und nicht welchen Kaufpreis – die zu finanzierende Immobilie hat. Dieser Wert, der auch zur Besicherung des Kredits dient und damit auch Einfluss auf die angebotene Höhe des Zinssatzes nimmt, entscheidet letztendlich, ob die angefragte Bank die Finanzierung durchführt. Oder eben nicht. So wichtig der Immobilienwert für die Bank auch sein mag. Für den Kaufinteressenten ist der Immobilienwert noch wichtiger. Denn die Frage: „Ist der aufgerufene Preis für die Wunsch-Immobilie angemessen”, ist die Grundlage jeder Preisverhandlung mit dem Verkäufer bzw. Anbieter.
Da die Immobilienpreise aktuell sehr hoch sind, ist die Frage nach dem angemessenen Kaufpreis besonders wichtig. Ist der Angebotspreis vergleichbar mit den Immobilienwerten anderer Immobilien im Umfeld? Sie können auch vergleichbare Angebote auf den diversen Immobilienportalen recherchieren und diese mit dem vorliegenden für die Wunschimmobilie vergleichen. Doch was ist, wenn man in der Straße oder im Umfeld der eigenen Wunschimmobilie keine vergleichbaren Angebote findet?
Die Suchmaschine kann helfen
Suchen Sie einfach mittels der online angebotenen Kartendienste wie z. B. Google Maps (am besten mit der Satellten-Einstellung, mit der man perfekt einzelne Häuser finden kann) nach der Wunschimmobilie oder nach einer vergleichbaren im direkten Umfeld. So kann man tatsächlich am einfachsten den Immobilienwert online ermitteln. Denn haben Sie die Adresse der Immobilie so gefunden, ist der nächste Schritt, diese in einen Online-Vergleichsrechner einzugeben. Diese bedienen sich statistischer Daten, die den Standort der Wunschimmobilie in Relation zu den ortsüblichen Kaufpreisen setzen. Ein solches kostenfreies und unverbindliches Angebot findet Sie auf der Webseite der accedo AG, die sich dabei eines seit Jahren weiterentwickelten und verfeinerten Vergleichsrechners bedient. Das einzige, was Sie dabei tatsächlich wissen müssen, ist die exakte Adresse des Hauses.
Immobilienwert online ermitteln – einfach, schnell und kostenfrei
Um sofort eine Eindruck über die Preisgestaltung des Immobilienangebots zu erhalten, ist die kostenfreie Nutzung der Objektbewertung auf der Serviceseite der accedo AG eine sinnvolle Orientierungshilfe. Dieser Rechner gibt Auskunft über den durchschnittlichen Schätzwert der Wunschimmobilie in der gewünschten Lage. Und das nicht nur in Echtzeit, sondern auch mithilfe des Google Satellitenbildes, auf dem Sie die Wunschimmobilie direkt anklicken können. Und so geht’s:
In nur einer Minute den individuellen Immobilienwert online ermitteln
- Wählen Sie die Internetseite der accedo AG.
- Auf der Startseite finden Sie die „kostenlose Objektbewertung”.
- Geben Sie die Adresse der Immobilie, die Postleitzahl, den Ort und die Straße ein
- und spezifizieren Sie, wenn bekannt, die Art der Immobilie, das Alter, den Zustand und die Ausstattung.
Das Ergebnis ist immer ein Schätzwert. Dieser Schätzwert wird vom Rechner zusätzlich mit „gut”, „mittel ”oder „ungenau” eingestuft, abhängig von der vorliegenden Datenqualität des Umfelds. Denn der Rechner bedient sich der Datendichte, die im engsten Umkreis vorliegt. Als „gut” werden z. B. Ergebnisse eingestuft, die auf eine umfangreiche Datensammlung in der Umgebung zurückgreifen können. So können Sie auch zudem einschätzen, wie nah der ausgewiesene Wert an der tatsächlichen Realität liegt.
Kostenlose Objektbewertung auf accedo.de
Jetzt Immobilienwert online ermitteln
Wie kann man den Objektwert jeder Immobilie in Deutschland einfach online anzeigen?
Der Immobilienwert-Rechner ist genaugenommen eine ständig selbstlernende Software, die mit der Zeit mit immer mehr vorliegenden Immobiliendaten und -preisen gefüttert wird und abhängig von geografischen, strukturellen (z. B. Ausstattung) und zeitbezogenen (z. B. Preisentwicklung der letzten Jahre) Daten ein Ergbnis ermittelt, das Ihnen dann direkt zur Verfügung gestellt wird. Die von der accedo AG verwendete Software stammt von einem Schweizer Datendienstleister, der den Immobilienwert-Rechner Interessenten in Kooperation mit der accedo AG kostenfrei zur Verfügung stellt. Diese Software wird bereits seit Jahren in der Schweiz, Frankreich, Japan und Österreich eingesetzt und seit Ende 2018 nun auch für den deutschen Immobilienmarkt angepasst. Dabei setzt die Software auf Big Data, Machine Learning und künstliche Intelligenz, um unter Berücksichtigung innovativer Standortfaktoren Immobilienpreise mit hoher Genauigkeit sofort und online zu bewerten.
Dafür werden zudem aktuelle, valide und unzählige Marktdaten und mathematisch-statistische Verfahren verwendet. Dadurch wird eine objektive und marktgerechte Bewertung möglich. Dabei werden sogar komplexe nicht-lineare Zusammenhänge zwischen Preisen und wertrelevanten Merkmalen berücksichtigt. Zudem lernt das System fortlaufend aus jeder Veränderung, so dass auch prädiktive Analysen möglich werden. Immobilienwert online ermitteln – mit dem accedo-Rechner einfach wie nie.
Und was hat die accedo AG davon, eine kostenfreie Objektbewertung auf der Internetseite anzubieten?
Grunsätzlich ist es für jeden Baufinanzierungsvermittler wichtig, dass man exakt über den Kaufpreis – und damit über die wichtigste Zahl für eine Baufinanzierung – informiert ist. Zudem macht immer Sinn noch vor dem Kontakt mit dem Verkäufer oder Makler die Preissituation des Immobilienumfelds zu kennen. So kann man erstens einschätzen, inwieweit die rgionalen Preise finanzierbar sind und andererseits stärkt es die Verhandlungsposition.
Außerdem können Sie sofort auch eine kostenlose und unverbindliche Anfrage mit dem Ergebnis der Objektbewertung an die accedo AG senden. Ihr persönlicher accedo-Berater wird dann mit Ihnen in Kontakt treten, um sich mit Ihnen über die Machbarkeit auszutauschen. In einem persönlichen Gespräch am Telefon besprechen Sie gemeinsam die wichtigen Eckpunkte, Finanzierungskosten und Fördermöglichkeiten, so dass Sie am Ende exakt wissen, was Sie sich leisten können.
Ähnliche Immobilienwert-Ermittlungssoftware werden auch von Banken eingesetzt. In der Vergangenheit mussten Online-Baufinanzierungsvermittler erst den Umweg über die Bank gehen, um eine solche Bewertung zu erhalten. Und damit auch die Sicherheit, ob die angefragte Immobilie durch die angefragte Bank finanziert wird oder nicht. Denn es ist aufgrund der gersetzlich verschärften Kreditvergaberichtlinien nicht immer sicher, ob eine Bank die Verantwortung für eine Baufinanzierung übernimmt. Neben dem Wert der Immobilie, der angefragten Kredithöhe spielen auch regionale Kriterien eine wichtige Rolle. Und je höher eine Bank das Risko einschätzt, umso höher fällt entweder der Zinssatz aus oder es wird sogar von einer Kreditvergabe abgesehen. Grundsätzlich ist es aber der aufgerufene Kaufpreis in Relation zum tatsächlichen Immobilienwert der entscheidende Wert für eine Finanzierung.
Schneller Gewissheit haben – dank dem Immobilienwert-Rechners der accedo AG.
Ein Baufinanzierungsvermittler, der über eine valide Software für die Immobilienerwertung verfügt, kann damit extrem schnell bewerten, ob eine Finanzierung funktioniert. Das spart bisweilen die entscheidende Zeit, wenn eine Kaufentscheidung schnell getroffen werden muss. Jetzt kann man sofort Gewissheit über die Finanzierbarkeit der Immobilie erhalten. Und das telefonisch binnen eines Tages und ohne weitere Wartezeit. Deswegen ist ein solcher Vergleichsrechner auch ein wesentliches und besonders wichtiges Instrument für jeden Baufinanzierungsberater außerhalb der filialisierten Banken. Noch schneller und kompetenter. Das ist ein kostenloser Kundenservice.
Nutzen Sie diesen Service, um schnell Gewissheit zu erhalten. Selbst für den Fall, dass Sie keine Baufinanzierung bei der accedo AG abschließen möchten und nur einen Hinweis für >Ihre Preisverhandlung mit dem Anbieter brauchen. Und falls Sie dann doch einfach und schnell ein unverbindliches Baufinanzierungsangebot der accedo erhalten möchten, nutzen Sie einfach das besonders einfache und besonders schnelle Anfrageformular inkl. der Möglichkeit, die auf Ihren Fall abgestimmten Zinssätze VOR dem Absenden zu sehen. Hier das Angebot:
https://www.zinsvergleich.de/2019/10/zinsen-vergleichen-mit-persoenlichen-finanzierungsdaten/
