In Eigenregie die optimale Baufinanzierung zu finden, ist richtig schwierig: Die Ermittlung der optimalen Tilgung, das Sondieren der besten Konditionen und die exakte Kalkulation Ihrer monatlichen Belastungen – wer diese Spezialthemen nicht bis ins Detail kennt, läuft Gefahr, am Ende „ins Schwimmen zu geraten”. Deswegen ist es wichtig, sich von Anfang einen vertrauensvollen, fairen Partner, der zudem bankenunabhängog ist zu suchen. Aus diesem Grund sollten Sie mindestens ein Angebot eines bankenunabhängigen Baufinanzierers neben dem Ihrer Hausbank anfragen. Wichtig dabei ist, dass diese Angebote oder Beratungen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich sind.
Seriöse Direktfinanzierer sind bankenunabhängig
verlangen von Ihnen keine zusätzlichen Gebühren oder Provisionen, sondern haben diese bereits in Zinssatz und Tilgung des Angebotes mit einberechnet. Diese bankenunabhängigen, professionellen und seriösen Direktfinanzierer finden Sie am besten über Testergebnisse von unabhängigen Prüfinsituten wie Finanztest, Deutsches Institut für Servicequalität oder z. B. der Zeitschrift FocusMoney. Die Testsieger (wie z. B. die ACCEDO AG)arbeiten dabei mit über 100 renommierten Banken zusammen und können dadurch aus einer Vielzahl von Möglichkeiten das wirklich beste Angebot für Sie finden. Denn im Gegesatz zur Hausbank haben diese Anbieter, die bankenunabhängig agieren, einerseits keine Produkte, die wir unbedingt verkaufen müssen und müssen zudem auch keine Filialnetze betreiben, wodurch die Angebote sehr knapp kalkuliert sind.
Optimalen Effektivzins beobachten
Diese Direktfinanzierer beobachten alle Zinssätze, aktuelle Angebote und Änderungen am Markt. Und das sind eine ganze Menge! Ein Vollzeitjob, den jeder, der eine Immobilie finanzieren will, eigentlich mindestens einige Monate leisten müsste, um auf Nummer Sicher zu gehen.
Realistische Rate finanzieren.
Gemeinsam mit Ihnen ermitteln Direktfinanzierer die für Sie optimale Rate, indem Sie in vertrauensvollen Gesprächen (Internet- Telefon) die Möglichkeiten eruieren und Ihnen am Ende ein maßgeschneidertes und auf Ihre individuelle Lebensplanung abgestimmtes Angebot unterbreiten – unverbindlich und kostenfrei.. Das heißt auch, dass sie Ihnen auch sagen, wenn zum Beispiel ein Kreditbetrag zu hoch ist, wie Sie trotz Finanzierung flexibel bleiben und wie hoch Ihre optimale monatliche Ratenzahlung ist, damit Sie Bewegungsspielraum behalten.
Schnelle Entschuldung anpeilen.
Die beste Finanzierung ist keine Finanzierung! Und die zweitbeste die, die dem Kreditnehmer Planungssicherheit gibt und die eine Entschuldung gewährleistet, die auf soliden Füßen steht. Auf Baufinanzierung spezialisierte Anbieter haben viel Erfahrung in der richtigen Mischung zwischen Zins, Tilgung und Zinsbindung. Das Ziel: so schnell wie möglich schuldenfrei werden, ohne sich dabei zu übernehmen. Das zählt besonders heute, da das Baugeld so günstig wie noch nie ist und Sie deswegen durch eine höhere Tilgung auch viel schneller schuldenfrei sein können als z. B. noch vor 10 Jahren.
Restschuld und Rücklagen.
Die bestbenoteten Baufinanzierungsanbieter haben bereits viele zehntausende erfolgreiche Baufinanzierungen betreut. Deshalb kennen sie auch die Probleme, die für den einzelnen Kreditnehmer in weiter Ferne liegen – aber schneller relevant werden, als man glaubt. Besonders extrem günstige Zinssätze sind oftmals nicht die besten für Sie; denn diese werden auf eine extrem kurze Laufzeit (z. B. 5 Jahre) und mit einer minimalen Tilgung (z. B. 1%) berechnet mit dem Effekt, dass Sie nach Ablauf der Vertragsbindung mit einer sehr hohen Restschuld belastet sind, die dann sehr teuer über eine neue Anschlussfinanzierung bedient werden muss. Auch sollte man eigene Rücklagen in die Finanzierung mit einplanen. Eine 100%-Finanzierung mag im ersten Moment verlockend erscheinen – kann aber am Ende sehr teuer werden. Wenn Sie Eigenkapital einbringen, verringen Sie nicht nur Ihre Belastung, sondern erhalten auch noch bessere Finanzierungskonditionen. Alleine schon deswegen ist es essenziell, sich vor einer langjährigen Verpflichtung ausführlich zu informieren und genaue Kreditanbieter-Vergleiche anstellen zu lassen.
Gut beraten – clever finanziert – bankenunabhängig betreut
Maßgeschneidert, individuell und zukunftssicher: Suchen Sie sich einen Direkfinanzierer, der Ihnen bankenunabhängig, unverbindlich und kostenfrei die besten Angebote unterbreiten kann. Nutzen Sie diesen wirklich geldwerten Vorteil. Alle seriösen Baufinanzierer wie die ACCEDO AG haben zumindestens 2 Kanäle für Sie: Das Internet wird dabei meist für die erste Kontaktaufnahme sowie für die Antragsstellung genutzt. Später wird mit Ihnen telefonisch alles besprochen, abgeklärt und in die Wege geleitet. Am Ende erhalten Sie ein umfassendes Angebot – manchmal von einer Bank allein, manchmal einen Mix aus KfW-Kredit, Bank und Bausparkassen-Angebot – immer mit dem Ziel, das für Sie beste, planbarste und zukunftssicherste Baufinanzierungskonzept zu hieten. Unverbindlich und kostenfrei.
