Eine Treuhandauszahlung ist eine Zahlung an eine vertrauenswürdige dritte Person – in der Regel ein Notar oder ein Rechtsanwalt – mit der Auflage, das Geld nur dann an den Darlehensnehmer auszuzahlen, wenn dieser bestimmte Auflagen erfüllt und nachgewiesen hat. Die häufigsten Treuhandauszahlungen erfolgen entweder auf ein Notaranderkonto , oder aber an ein Bankinstitut.
Bei einer Umschuldung , also einer Anschlussfinanzierung mit Bankenwechsel , werden häufig Treuhandauszahlungen an das abzulösende Kreditinstitut ausbezahlt. In diesen Fällen zahlt der neue Darlehensgeber den Darlehensbetrag an das abzulösende Kreditinstitut mit der Auflage aus, dass nur gegen Abtretung oder gegen Löschung der eingetragenen Grundschuld über das neue Darlehen verfügt werden darf.
