Man liest derzeit viel über mögliche Inflationsgefahr und davon, dass die Zeit der „billigen Zinsen” langsam aber sicher zu Ende gehe. Im ersten Moment erscheinen diese Meldungen für alle, die vor längerer Zeit einen Baufinanzierungskredit abgeschlossen haben, bedrohlich. Was passiert nun in zwei, drei Jahren, wenn der Kredit ausläuft und man eine Anschluss- finanzierung braucht? Muss man dann ganz tief in die Tasche greifen? Nein, die Lösung heisst: Forward-Darlehen – un das am besten gekoppelt mit einem Volltilgerdarlehen.
Forward-Darlehen: Gut für die Zukunft
Die Zinsbindung des Baukredits läuft noch 24 Monate. Bereits jetzt schließt aber der Kreditnehmer ein Forwarddarlehen ab, mit 10jähriger Zinsbindung und 4 Prozent Tilgung. So können Sie feste Zinsen für den Anschlusskredit bereits Jahre im Voraus vereinbaren (forward = vorwärts). Zwar sind Forwarddarlehen teuerer als Kredite, die sofort ausgezahlt werden. Zudem hängt der Zinsaufschlag von der Vorlaufzeit ab. Faustregel: Läuft der alte Kredit noch ca. 2 Jahre, verlangen Banken derzeit einen Aufschlag von ca. 1/2 Prozentpunkt. Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich aber derzeit gegen einen drohenden Zinsanstieg ab, der ja derzeit aufgrund der weltweiten Zinspolitik von Fachleuten erwartet wird. Nutzen Sie dabei die Option Volltilgerdarlehen – d. h. Sie schießen einen einzigen Anschlussverrtag bis zur völligen Schuldenfreiheit ab, können sich nicht nur Geld sparen, sondern auch für Ihre finanzielle Zukunft sicher planen.
ACCEDO – laut FocusMoney empfehlenswert
Die neueste Vergleichsstudie, die das Deutsche Institut für Service-Qualität 2011 im Auftrag von FocusMoney durchgeführt hatte, weist ACCEDO in der Kategorie Forwarddarlehen auf Platz 1 aus. Der unabhängige Direkt-Baufinanzierer mit Sitz in Bayreuth und München ist dabei kein Unbekannter auf den Top 3-Plätzen diverser branchenbezogener Vergleichstests der letzten Jahre. Wie der ACCEDO-Vorstand Florian Pfaffinger erläutert, liegen diese Topergebnisse vor allem daran, dass das Unternehmen kein Filialnetz betreiben muss, zudem weitgehend auf hohe Marketingausgaben verzichtet und zudem immer über 100 Banken im Portfolio bereit hält, so dass man dem Kunden immer das günstigste Bankangebot bieten kann. Diese konsequente Serviceausrichtung ermöglicht es dem kleinen Unternehmen, nicht nur extrem schnell und flexibel auf dem markt zu agieren, sondern gleichzeitig umfangreich und beratungsintensiv auf die Wünsche der Kunden einzugehen. Diese Vorteile zahlen sich natürlich auch auf die Konditionen der Forward-Darlehen aus. Da ACCEDO zudem über eine hohe Beratungskompetenz und über eine umfassende Marktkenntnis verfügt, sollten Sie dabei unbedingt auch nach einem Volltilgerdarlehen fragen und sich ein entsprechendes Angebot machen lassen.
Accedo empfiehlt Volltilgerdarlehen
Volltilgerdarlehen sind derzeit besonders attraktiv. Das sind Kredite, die der Hauseigentümer innerhalb der Zinsbindung (z. B. 10, 15 oder 20 Jahre) komplett zurückzahlen. Damit sind sie zudem vor Zinserhöhungen geschützt. Zudem kann sich der Kunde bei einigen Anbietern über einen hochinteressanten Zinsrabatt bei Volltilgerdarlehen freuen. Da die Zinssätze im Vergleich zu alten Darlehen (die z. B. vor 15 oder 20 Jahren abgeschlossen wurden) kräftig gesunken sind, kann es sein, dass viele Hauseigentümer, deren Kredit bereits zum Teil getilgt ist, bei Beibehaltung der Rückzahlungshöhe der Kredit danach bereits getilgt haben. Deswegen empfehlen wir: Wenn Sie bereits einen älteren Hausbau- bzw. Immobilienkredit bedienen, achten Sie jetzt auf die Sonderangebote für Volltilgerdarlehen und vergleichen Sie die Anbieter. So können Sie jede Menge Geld sparen.
