Immobilien sind derzeit als Geldanlage so gefragt wie selten. Das liegt einerseits an den Unsicherheiten der Finanzmärkte, so dass Anleger sichere Werte wie Immobilien und Gold bevorzugen. Andererseits liegt dieser Trend aber auch an den besonders günstigen Finanzierungskonditionen, so dass die Höhe der Miete oftmals ziemlich exakt den Finanzierungskosten eines Immobilienkaufs entspricht. Dadurch fällt die Entscheidung leicht, die Mietwohnung z. B. gegen eine Eigentumswohnung zu tauschen. Auch deswegen finden sich immer mehr Artikel in einschlägigen Zeitschriften, die sich mit „der besten Baufinanzierung” beschäftigen. Dabei rückt eine Online-Baufinanzierung immer mehr in den Focus des Interesses, da sich durch diese Anbieter Bares sparen lässt.
Online-Baufinanzierung im Trend
So ist im „Bauherr – Das große Hausbaumagazin” zu lesen: „Hypothekendarlehen über freie Vermittler aus dem Internet sind häufig um einige Zehntelprozentpunkte günstiger als bei der Hausbank … Bei den Online-Baufinanzierern handelt es sich in aller Regel um bankenunabhängige Vermittler, die sich bei der Zusammenstellung ihres Angebots frei auf dem Markt bedienen … Sie greifen … auf die Konditionen vieler Kreditgeber zurück, sodass sie … Informationen von 50 oder sogar 100 Darlehensgebern bekommen. Die Vermittler filtern daraus das beste Angebot für den Kunden heraus” (Source: www.derbauherr.de). Dieser wachsende Trend, sich den Immobilienerwerb durch eine Online-Baufinanzierung finanzieren zu lassen, greift nun auch in Deutschland. In den angloamerikanischen Ländern wie USA, England, Kanada ist eine Online-Baufinanzierung längst Gang und Gäbe und haben das stationäre Kreditgeschäft längst abgelöst. Dass diese Entwicklung in Deutschland langsamer von statten geht, liegt mit Sicherheit am Informations- und Wissensbedürfnis der deutschen Mentalität.
Wer eine Online-Baufinanzierung anstrebt, sollte sich vorher informieren
So meint der Bauherr in diesem Artikel weiter: „Wer sein Hypothekendarlehen online abschließt, kann also ordentlich sparen. Voraussetzung dafür ist aber, dass man sich zuvor eingehend mit dem Thema befasst hat und sich auskennt. Wer seinen genauen Finanzierungsbedarf nicht selbst ermitteln kann und deshalb nicht weiß, was er sich leisten kann und wie viel Fremdkapital er benötigt, der kommt im Internet nicht so leicht weiter”, warnt Frank Tammen, Baufinanzierungsexperte bei der Verbraucherzentrale Niedersachsen.Diese Argumentation stimmt aber nur zum Teil. Denn es gibt viele Online-Direktfinanzierer (insbesondere die Erfolgreichen der Branche), die ihr Online-Baufinanzierung mit umfangreichen Beratungsleistungen und Expertenwissen begleiten.
Online Baufinanzierung – eine sichere Sache
Dieser Meinung der Niedersächsischen Verbraucherzentrale widerspricht Andreas Brönner, Vorstand der ACCEDO AG, einer der erfolgreichsten Direktfinanzierer Deutschlands mit beständigen Bestplatzierungen in allen wichtigen Rankings: „Wir nutzen das Internet für die erste Kontaktaufnahme. Danach agieren wir wie eine stationäre Bank mit persönlichen Ansprechpartnern, die zudem über eine fundierte Bankausbildung verfügen. Für jeden Finanzierungswunsch gibt es diverse Möglichkeiten, es gibt keine Finanzierung von der Stange, weil sich die Lebensituation unserer Kunden immer unterscheiden. Da ist umfängliche Beratung und die gemeinsame Finanzplanung mit dem Kunden Grundlage für das maßgeschneiderte Finanzierungskonzept.”
ACCEDO sieht 5 Pfeiler, auf denen eine erfolgreiche Baufinanzierung fußen sollte – unabhängig ob off- oder online:
- Jeder Kunde hat einen persönlichen Berater, der sich umfänglich mit der Finanzierungsanfrage beschäftigt.
- Jede Baufinanzierung ist im Detail mit dem Kunden zu planen, die zudem immer individuell und maßgeschneidert erstellt werden muss.
- Alle Beratungsgespräche haben zum Ziel, den Kunden vollumfänglich ins Thema zu bringen und gemeinsam mit ihm die beste Lösung zu finden.
- Ziel der ACCEDO AG ist es, Stammkunden zu gewinnen, d. h. die Folgefinanzierung auch bei ACCEDO anzuschließen.
- Alle Berater sind Bankspezialisten mit umfangreichem Expertenwissen in Sachen Baufinanzierung.
Zusammenfassend kann man also sagen, dass die Wahl einerOnline-Baufinanzierung darüber entscheidet, ob und wie umfangreich die Beratungsleistungen ausfallen. Bei Direktanbietern wie der ACCEDO AG werden Unterschiede in der Beratungsleistung gegenüber Hausbanken nicht festzustellen sein – und wenn, dann im Gegenteil, denn alle ACCEDO-Berater sind ausgewiesene Baufinanzierungsexperten. Das ist bei den persönlichen Betreuern ihrer Hausbank nicht unbedingt der Fall, da diese Baufinanzierung neben dem sonstigen Portfolio der Bank verkaufen.
