Siehe hierzu auch Begriff Grundpfandrecht . Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht, welches zur Sicherung von einem Kredit verwendet wird. Die Hypothek wird im Grundbuch eingetragen. Erst wenn diese im Grundbuch steht, zahlt die Bank das Darlehen aus. Anders als bei der Grundschuld ist die Hypothek direkt abhängig von der zugrundeliegenden Forderung. Man sagt, die Hypothek ist akzessorisch, also direkt von der jeweiligen Forderung abhängig.
Folgende Formen der Grundschuld sind existent:
- Verkehrshypothek mit und ohne Brief
- Sicherungshypothek
- Höchstbetragshypothek
In der Praxis wurde die Hypothek weitestgehend von der Grundschuld abgelöst.
