Online-Baufinanzierer finden

online baufinanzierer finden: über vergleichsplattformen, unabhängige tests und eprsönlichen kontakt
28 May
Einen passenden Online-Baufinanzierer zu finden, kann schwierig sein. Nicht aber, wenn Sie die zinsvergleich-Ratschäge befolgen. (Foto: picjumbo.com)

„Wie findet man den richtigen Online-Baufinanzierer”? Diese Frage bewegt vor allem jene, die auf der Suche nach Vergleichsangeboten sind und sich nciht nur auf einen Anbieter verlassen wollen. Baufinanzierungsvermittler gibt es viele. Aber nicht alle bieten am Ende wirklich die besten Konditionen beziehungsweise das individuell maßgeschneiderte Finanzierungskonzept. Zudem gibt es ja eine unüberschaubare Zahl an Möglichkeiten, die Recherche zu starten. Am einfachsten: de Suchmaschine befragen. Und dann sehen, welche Ergebnisse für die Suche angezeigt werden. Daneben schwirren viele Anzeigen oftmals als bunte Bannerwerbung im Internet, die günstige Baufinanzierungs-Konditionen anbieten. Es gibt Google-Werbeanzeigen und scheinbar neutraler Artikel im reaktionellem Umfeld, ganz klein und kaum sichtbar als Anzeige gekennzeichnet. Es zu vergessen die vielen Blogs, die sich mit Finanzierungsfragenbeschäftigen. Last but not least gibt es Vergleichstests von Zeitschriften und Instituten, die regelmäßig Deutschlands besten, günstigsten, fairsten oder serviceorientiertesten Online-Baufinanzierer küren.

Regel 1: Den besten Online-Baufinanzierer finden Sie wahrscheinlich nicht über das günstigste Angebot

Gerade auf Online-Vergleichsplattformen besonders gern geklickt: das günstigste Angebot. Einfach deswegen, weil das günstigste Angebot immer oben auf der Empfehlungsliste steht. Rinige Online-Baufinanziererüberbieten sich darin, bsondere Lockangebote zu platzieren. Aber Vorsicht: Die günstigsten Angebote sind in den allermeisten Fällen nicht die, die zu Ihrer finanziellen Situation passen. Baufinanzierung ist ein komplexes Geschäft. Dabei geht es niemals um die günstigste monatliche Rate. Es geht immer um eine sichere und möglichste schnelle Schuldenfinanzierung bis zur vollständigen Tilgung des Baukredits. Auch nicht unwesentlich: Manche Vergleichsrechner sind sogenannte Affiliate-Programme, d. h. der Baufinanzierung-Anbieter investiert in ein Werbenetzwerk, um mit großer Reichweite im passenden Umfeld präsentiert zu werden z. B; gerne auch im Umfeld vermeintlich neutral gestaltete Vergleichsrechner, die auf diversen Webseiten angezeigt werden.

Für ein passgenaues Finanzierungs-Angebot ist nicht die günstigste monatliche Rate der Maßstab Viel wichtiger sind Eckpunkte wie die Laufzeit des Vertrages, die Höhe der Anfangstilgung, der Eigenkapitalanteil, tilgungsfreie Zeiten, Sondertilgungsmöglichkeiten, Ratenanpassungen während der Laufzeit oder bereitstellungszinsfreie Zeit bis zur Auszahlung – um nur einige Faktoren zu nennen. In der Regel gilt: Die auf Ihre finanziellen Möglichkeiten, Ihre Lebensplanung und auf Sonderfälle (z. B. Sondertilgung) am flexibelsten eingestellte Baufinanzierung ist normalerweise die beste. Diese sind in der Regel zwar teuerer als die günstigsten Zinssätze der auf Marktplätzen um Toppositionen kämpfenden Anbieter, aber in allen Fällen für Sie besser.

Online-Baufinanzierer über Vergleichstests finden

Unabhängige Institute wie das Institut für Deutsche Servicequalität (DISQ), aber auch Medien wie FocusMoney, n-tv oder Wirtschaftswoche vergleichen in regelmäßigen Abständen Angebote und Service von Banken und Online-Baufinanzierern. Diese Test helfen in der Regel als Orientierung, weil hier der günstigste Zinssatz nicht ungedingt eine Rolle spielt. Vielmehr werden Qualität der Dienstleistung, der Beratung und die Fachkompetenz beleuchtet. Dabei empfiehlt es sich, nicht nur das Ergebnis eines Jahres heranzuziehen, sondern zu recherchieren, wie sich der betreffende Online-Anbieter  im Verlauf von 3-4 Jahren geschlagen haben. Diese zurückliegenden Ergebnisse kann man zumeist auf den Online-Plattformen der Tester finden.

Andere Test beschäftigen nur mit den durchschnittlichen angebotenen Zinssätzen über einen langen Zeitraum z. B. ein Jahr. Das hat den Vorteil, dass niemals der Augenblick zählt, sondern die Kontinuität. Empfehlenswert sind diese Zinsvergleich-Tests der Zeitschrift FinanzTest, die zur Stiftung Warentest gehört. Diese legen plausible Annahmen zu vernünftigen Laufzeiten (10 Jahre, 15 Jahre, 20 Jahre) ebenso zugrunde, wie sinnvolle Tilgungssätze und Eigenkapitalquote. In der aktuellen Niedrigzinsphase variieren die günstigen Angebote der Topanbieter dabei nur im Nachkommastellen-Bereich. Diese können zwar Orientierung geben. Eine Entscheidung für oder gegen einen Anbieter der Topgelisteten sollte man darauf aber nicht gründen.

Online-Baufinanzierer – probieren geht über studieren

Empfehlenswerterweise wählen Sie nach eingehender Online-Recherche 3 bis 4 Anbieter aus. Dafür nutzen Sie einAnfrageformular, das auf den entsprechenden Internetseiten zu finden ist. Oder vielleicht noch besser: Sie suchen den persönlichen telefonischen Kontakt. Auch wichtig: nach einem umfänglichen Gespräch sollten ein erstes Übersichtsangebot, unverbindlich und kostenfrei, erhalten.

Interessant wird es dann, wenn es zum persönlichen Kontakt kommt. Hierfür sollten Sie vorbereitet sein. Sie sollten wissen, über welche Barmittel Sie verfügen, welche Zins- und Tilgungszahlungen Sie sich im Monat circa leisten können und um welches Objekt (Haus -Wohnung, Stadt – Land, Kaufpreis) es sich handelt, dass Sie erwerben wollen. Bewerten Sie genau, wieviel Zeit sich der telefonische Berater bzw. die Beraterin nimmt, wie fundiert diese über Fördermittel und Kreditkombinationen unterrichtet sind und ob Sie Ihre Wünsche und Ihre finanzielle Situation verstehen. Wie im echten Leben: Neben dem Fachwissen kommt es immer auch auf die Chemie an.

Online-Baufinanzierer – meistens auch Partner Ihres Vermittlers vor Ort

Was viele nicht wissen. Alle privaten Baufinanzierungsvermittler – wie Versicherungsmakler, Finanzberater oder Vermögensplaner – bedienen sich den Online-Plattformen der Online-Baufinanzieruungsvermittler. So kommen die Baukredite, die Sie über diese Anbieter abschließen, zumeist von den Business-Portalen der privaten Online-Baufinanzierer. Auch deswegen macht es immer Sinn, das Angebot Ihres privaten Vermögensberaters oder Versicherungsmaklers oder Ihrer Hausbank mit einem Angebot eines der großen Online-Baufinanzierer zu vergleichen.

In der Regel erhalten Online-Baufinanzierer, die  ihre vermittelten Kredite ebenfalls von Banken bekommen, bessere Konditionen als der Makler vor Ort oder die Bankfiliale um die Ecke, da diese aufgrund der großen Kontigente, die diese abnehmen, weitere Zinsabschläge erhalten. Übrigens: Seriöse Online-Baufinanzierer verlangen keinerlei Provisionen oder Gebühren von Ihnen; diese haben sie nämlich bereits in den angebotenen Zinssatz eingepreist; auch wenn das Angebot oftmals günstiger das einer stationären Bank ist.

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