accedo-startseite

Jetzt ist der beste Zeitpunkt für einen Sanierungskredit

Die beste Zeit für einen Sanierungskredit: Immobilienpresie steigen, Baufinanzierungszinsen immer noch sehr günstig
01 May

Hausbesitzer  kennen das: an einem Haus gibt es immer etwas zu tun. Besonders Häuser, die in zwischen 1960 und 1990 gebaut wurden, brauchen eine Auffrischung. Der eine Typus von Hausbesitzern bastelt ständig. Der andere reagiert immer dann, wenn etwas kaputt gegangen ist. Und der dritte hält sich an die Empfehlungen von Dachdeckern und Fensterbauern und ersetzt dann turnusmäßig die betreffenden Hausbestandteile. Besonders für letztere und für die, die das Haus im Wert steigern wollen, ist die Zeit besondeers günstig, um eine Modernisierung mit einem Sanierungskredit anzugehen. Die Modernisierung hilft heute aus zwei Gesichtspunkten: Da die Immobilienpreise weiterhin steigen, kann man mit einer Modernisierung den Wert – und damit das eigene Vermögen – zum Positiven beeinflussen. Und wer bereits für die Rente plant, kann heute mit einer größeren Investition ins Eigenheim sicherstellen, dass später während des verdienten Ruhestandes keine weitere Kosten mehr anfallen und man in einem mietfreien und langfristig sanierten Haus leben kann.

Ratenkredit oder Baufinanzierungskredit als Sanierungskredit?

Wr gerne eine neue Küche haben, alte gegen neue Möbel eintauschen oder im eigenen Keller eine Wohlfühloase inklusive Sauna einbauen möchte, der benötigt einen Raten- bzw. Konsumentenkredit. Eine Baufinanzierung eignet sich dafür nicht, denn Baufinanzierungskredite können nur für Investitionen in die Substanz einer Immobilie herangezogen werden. Aber der Ratenkredit ist eine gute Idee, wenn es sich um Investionen bis maximal  50.000 Eur handelt. Denn die Zinsen sind aktuell sehr niedrig und man ist normalerweise nach 84 Monaten wieder komplett schuldenfei. Oft ist aber der Ratenkredit gegenüber einer Baufinanzierung auch im Vorteil, wenn Sanierungen der Substanz des Hauses sich unterhalb der 50.000 Euro Grenze bewegen.

Da der Ratenkredit eines dr einfachsten Bankprodukte ist, ist die Genehmigung eines solchen ind er Regel sehr unkompliziert. Dafür brauchen Sie:

  • den Personalausweis (in Kopie)
  • die Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (in Kopie)
  • Kontoauszüge des Gehaltskontos der letzten 5 Wochen (in Kopie)
  • und den Darlehensantrag im Original

Das können Sie schnell und einfach auch über bankenunabhängige Online-Vermittler wie die ACCEDO AG erledigen, die zudem auf Bauvorhaben spezialisiert ist: ACCEDO-Ratenkredit. ACCEDO bietet zudem eine besonders komfortable Übermittlung der für einen Ratenkredit notwendigen Unterlagen. Mit der ACCEDO Dokumenten-App können Sie diese einfach mit Ihrem Handy fotografieren und via App an ACCEDO übermitteln.

Alle Investitionen, mit der Hilfe man die Substanz des Hauses modernisiert oder saniert, können können mit einem Hypothekendarlehen  finanziert werden. Energetische Maßnahmen wie Dämmung oder Heizanlage, für den Dachausbau, den Anbau, die Garage oder altersgerechte und barrierefreie Umbauten sind baufinanzierungsfähig. Hier gilt es zu prüfen, ob ob diese sogar mit einem zinsgeförderten Kredit noch günstiger umzusetzen sind.

Günstiger renovieren mit einem zinsgeförderten Sanierungskredit.

Barrierefrei und altersgerecht umbauen

Ist das Bad in die Jahre gekommen? Die Küche nicht altersgerecht? Huaseingang oder Türen nicht breit genug und die Treppen zu schmal? Dann kann man einen zinsgeförderten Kredit bis zu einer Höhe von 50.000,- Euro bei der KfW beantragen. Besonders clever kann man finanzieren, wenn man KfW-Kredite kombiniert, z. B. das Programm ”Altersgerecht Umbauen” mit einem KfW-Kredit aus dem programm ”Energieeffizient Sanieren”.

Energetisch Sanieren und moderne Standards erfüllen

Eine besondere Maßnahme zum Werterhalt eines älteren Hauses sind alle Investitionen, die den energetischen Standard betreffen. Nicht nur, dass man so in den besitz eines zukunftssicheren Energieausweises kommt, der nachweislich den Wert einer Immobilie erhöht. Auch die Einsparungen an den Energieausgaben über die Jahre machen sich mehr als bezahlt. Die KfW fördert zinsverbilligt bis zu einer Kredithöhe von 1000.000 Euro, wenn man Dach- und Wände dämmt, die alte Heizung auf neueste Standards hebt und neue dreifach-verglaste Fenster einbaut. Voraussetzung hirbei: die Immobilie muss vor dem 1.02.2002 erbaut sein.

Modernen Lebensraum schaffen

Alte Häuser bieten oftmals nicht mehr die Möglichkeiten, die man heute gewohnt ist. Die Zimmer sind sehr klein. Eine offene Wohnküche mit direkten Zugang zum Garten war in der Vergangenheit ein Standard. Und auch die Verbindung von innen nach außen durch übergroße Terassentüren, Wintergärten und Gauben mit Balkon sind selten anzutreffen. Selbst die heute notwendige Doppelgarage war von wenigen Jahrzehnten die Ausnahme. Heute ist das alles Standard. Wer eine alte Immobilie entsprechend aufwertet, kann nicht nur den Immobilienpreis auf Jahre absichern, sondern gleichzeitig sinnvoll Vermögen aufbauen. Denn solche Häuser verlieren nicht an Wert – eher im Gegenteil.WWenn Sie nun im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahmen auch die Heizanlage erneuern, kommt zusätzlich eine Bafa-Förderung in Frage – weil Sie dabei auf erneuerbare Energie setzen wollen. Natürlich gekoppelt mit einer Photovoltaik-Amlage, die wiederum durch die KfW gefördert werden kann.

Der intelligente Sanierungskredit besteht aus vielen Bausteinen.

Eine umfassende Sanierung und Modernisierung besteht aus vielen Bausteinen: Eigenmittel, zinsgeförderte Kredite, Bausparer und Wohn-Riester und klassischen Anuitätendarlehen. So finanzieren Sie nicht nur intelligent, sondern bilden für die Zukunft höhere Vermögenswerte. Dass ein solches Baufinanzierungskonzept für eine Sanierungs- und Modernisierungs-Finanzierung besonders fachkundige, aber auch bankenunabhängige, Beratung erfordert, versteht sich von selbst. Oftmals ist es die intelligente Mischung verschiedener Kreditangebote und Bündelung der Sanierungs-, Modernisierungs- und Umbau-Maßnahmen, die durch die Ausnutzung des aktuell noch extrem günstigen Kreditumfelds das Maximum an Wohnwert, Zukunftssicherheit und Vermögenszuwachs herausholt.

Diese Chance sollten sich alle Hausbesitzer, deren Immobilie in die Jahre gekommen ist, nicht entgehen lassen. Nutzen Sie die Möglichkeit, mit einem Baufinanzierungsberater der ACCEDO Ihre Möglichkeiten für einen Sanierungskredit in Ruhe und umfassend durchzusprechen. Natürlich kostenfrei und unverbindlich. Das ist das ACCEDO-Serviceversprechen.

Sanierungsfinanzierung: Mit zinsgeförderten Krediten der KfW. Jetzt informieren.
Aktuell werden in Deutschland viele Häuser vererbt oder verkauft, die in den 1960er und 70er Jahren gebaut wurden. Damals war ein regelrechter Bauboom ausgebrochen, die Kommunen ließen jede Menge Bauland erschließen, um Reihen- und Einfamilienhaus-Siedlungen zu schaffen. Es war die Zeit des deutschen Wirtschaftswunder und der Nachholbedarf war nach dem verheerenden II. Weltkrieg immens. Viele …
WordPress-EinbettungFüge diese URL in deine WordPress-Website ein, um sie einzubetten.