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Altersgerecht Sanieren – eine sinnvolle Investition

Clever kombinieren – intelligent altersgerecht Sanieren. Gut für Ihre Lebensqualität und gut für Ihr Vermögen.
07 May
Altersgerecht Sanieren – bis zu 150.000 Euro zinsgeförderte Finanzierung mit einer Laufzeit von 10 Jahren sind möglich. (Foto: pexels.com)

Sie sind Immobilienbesitzer? Und Ihre Immobilie ist vollständig oder nahezu vollständig abbezahlt? Und die Rente bzw. Pension ist bereits in Sicht? Dann können Sie sich Gedanken machen, ob altersgerecht Sanieren nicht eine sinnvolle Investition für die Zeit nach der Arbeitstätigkeit ist. Denn altersgerecht Umbauen können Sie mit zinsverbillogten Krediten und Zuscjüssen der KfW. Wer clever kombiniert, kann seine Immobilie zudem fit für die nächste Jahrzehnte machen und damit sogar das eigene Vermögen sichern.

Altersgerecht Sanieren – diese Förderungen gibt es:

Wer den KfW-geförderten Kredite „Altersgerecht Umbauen” sinnvoll plant, bekommt neben altersgerechten Umbaumaßnahmen zudem eine Sanierung mit dazu. Nahezu alle Immobilien, die heute nahezu oder vollständig abbezahlt sind, sind noramlerweise 20 Jahre alt oder älter. So sind Instandsetzungsarbeiten nach einem Vierteljahrhundert an einer Immobilie die Regel. Außerdem haben sich die Ansprüche an das Wohnen in diesr Zeit zudem verändert.

Zum Beipsiel Bad und Küche.  Die Entwicklung der Technik ist ja nicht stehen geblieben. Vieles, was vor 25 Jahren noch nicht denkbar war, ist heute Standard. Die Erlebnisdusche mit direktem, schwellenlosem Übergang in das Bad  oder höhenverstellbare Arbeitsflächen in der Küche. Diese Maßnahmen kann man sich von der KfW zinsgebegünstigt fördern lassen und damit altersgerecht Sanieren

KfW-Programm 159 – Altersgerecht Umbauen

Dieses Programm gewährt zinsgeförderte Kredite bis 50.000,– Euro mit absoluten Minizinsen (aktuell 0,75 Prozent auf 10 Jahre bei 2 tilgungsfreien Anfangsjahren und 5 Jahren Zinsbindung). Mit diesem Kredit können Sie folgende Maßnahmen finanzieren:

  • Einbruchschutz*
    *Einbruchschutz kann auch als Investitionszuschuss bis 6.250,- Euro beantragt werden
    siehe: Investitionszuschuss Einbruchschutz
  • Barrierereduzierungen
  • Umbaumaßnahmen zum Standard Altersgerechtes Haus
  • Umwidmung von Nicht-Wohnflächen
  • barrierefrei sanierter Wohnraum

Mit diesem Programm lassen sich viele Maßnahmen umsetzen, die gleichzeitig den Wohnwert und den Immobilienwert auf modernste Ansprüche heben. Außenanlagen, breitere Türen, Bäder mit barrierefreiem Zugang z. B. zu Dusche, höhenverstellbare und altersgerech nutzbare Arbeitsbereiche in der Küche oder Treppen und Schaffung von Wohnräumen im Sinne des Mehrgenerationen-Wohnens. Weitere Informationen zu diesem Programm finden Sie: hier.

Die ideale Ergänzung: KfW-Programm 151/152 – Energieeffizient Sanieren

Mit diesen Programmen werden Maßnahmen der energieeffizienten Sanierung bis zu 100.000,- Euro für den Energieeffizienzstandard KfW-Standard Effizienzhaus zinsverbilligt gefördert. Zudem werden für Einzelmaßnahmen (wie z. B. neue isoliert Fenster oder die Erneuerung der Heizanlage)  bis 50.000,- Euro zinsverbilligt zur Verfügung gestellt. Wer also Kombinationen aus Barrierefreiheit und Energieeffizienz clever kombiniert, kann bis zu 150.000,- Euro zinsverbilligten Kredit oder Investitionszuschüsse bis 56.250 Euro erhalten. Dabei ist es aber dringend zu empfehlen, sich in Ruhe von Baufinanzierungsexperten beraten zu lassen. Wie bei allen KfW-Förderungen gilt: Sie können diese Kredite als Privatperson nicht direkt beantragen. Hierfür brauchen Sie immer eine Bank oder einen Baufinanzierungsvermittler, die diese Anfragen für Sie übernehmen. Für weitergehende Informationen nutzen Sie folgenden Link: Energieeffizient Sanieren.

Diese Programme werden für alle Wohngebäude, für die der Bauantrag oder die Bau­anzeige vor dem 01.02.2002 gestellt wurde, angeboten. Auch wichtig zu wissen: diese Förderungen werden nur unter Ein­bindung eines Experten für Energie­effizienz bewilligt. Aber auch Baunebenkosten, wie z. B. Planung und Bauleitung von Architekten oder Ingenieurbüros, werden mitfinanziert. Dabei sind die Möglichkeiten umfassend: von der Dämmung bis zur Heizlage, vom neuen Dach bis zu neuen Fenstern und Außentüren oder Wiederherstellungskosten (z. B. das Verputzen nach Anbringung von Dämmmaterialien auf der Außenwand).Sogar der Kauf von saniertem Wohn­raum können die Kosten der ener­getischen Sanierung gefördert werden, wenn sie gesondert ausgewiesen sind (zum Beispiel im Kauf­vertrag).

Clever kombinieren – altersgerecht Sanieren

Altersgerecht Sanieren und / oder energieeffizient Sanieren sind Investitionen in Ihre Zukunft und in den Wert Ihrer Immobilie. Denn altererechte Umbauen bedeutet ja nicht, danach wie in einem „Seniorenheim” zu leben. Vielmehr erfüllen die Kriterien eines barrierefreien Wohnens auch die Ansprüche modernen Lebens: Lichtdurchflutete Räume durch breitere Fenster, ebenerdige Duschen und stufenlose Hauszugänge sind fester Bestandteil aktueller Architekturkonzepte.

So investieren Sie zudem in Ihrer Vermögensaufbau. Denn Imobilien, die zeitgemäß saniert sind, steigern Ihren Wert. Und diese Wertsteigerung zahlt zugleich auf Ihr Vermögen ein. Und wer nun diese KfW-Kredite intelligent kombiniert, die seit diesem Jahr auf 10 Jahre befristet sind, und unter 1 Prozent Zins abschließt, profitiert. Aber in der noch anhaltenden Niedrigzinsphase können auch Investionszuschüsse von maximal 56.250,- Euro die bessere Lösung sein. Wer nämlich den Rest der Sanierung aus eigener Tasche zahlen oder mit anderen günstigen Kreditvarianten bestreiten kann, spart sicherlich noch mehr.

Aber Sie sehen. so ganz einfach ist das nicht. Deswegen ist nicht nur umfangreiche Eigen-Recherche anzuraten. Auch die umfassende Beratung und Berechnung durch versierte Baufinanzierungsvermittler ist wichtig. Deswegen empfehlen wir, sich bei diesen intelligenten Finanzierungskonzepten nicht ausschließlich auf Ihre Hausbank zu verlassen, denn oftmals sind spezialisierte Baufinanzierungserater die bessere Adresse für solche Fachfragen. Wir von der ACCEDO AG haben sich auf spezielle und hochindividuelle Finanzierungskonzepte spezialisiert.

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