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Vielfältige Fördermöglichkeiten Baufinanzierung

Wer sich informiert, findet schnell viele Fördermöglichkeiten Baufinanzierung. Diese zu bewerten und in ein schlüssiges Baufinanzierungskonzept zu bringen, ist Aufgabe eines Baufi-Experten.
27 Mar
Es gibt viele Fördermöglichkeiten Baufinanzierung, die helfen günstiger Eigentum erwerben zu können. (Foto: pexels.com)

Wer bauen oder eine Immobilie erwerben will, muss mit hohen Beträgen rechnen, die zu finanzieren sind. Da hilft es, wenn man finanzielle Unterstützung in welcher Form auch immer erhält. Wer sich informiert, stellt schnell fest, dass es einige Fördermöglichkeiten Baufinanzierung gibt. Aber auch Kommunen, Gemeinden, die Kirche und der Staat bieten finanzielle Unterstützung unter entsprechenden Rahmenbedingungen und Voraussetzungen an. Ein intelligentes Baufinanzierungskonzept besteht deswegen zumeist auch aus verschiedenen Bausteinen – vom klassischen Anuitätendarlehen über zinsgeförderte Kredite bis zu Wohn-Riester und Co. Wer sich einen kompletten Überblick über Fördermöglichkeiten Baufinanzierung machen möchte, der lässt sich kostenfrei von einem bankenunabhängigen Baufinanzierungsvermittler beraten – z. B. von den Baufinanzierungsspezialisten der ACCEDO AG.

Fördermöglichkeiten Baufinanzierung: KfW sollte jeder kennen

Die KfW ist eine staatliche Bank und fördert diverse Investitionsmaßnahmen. Darunter auch Investitionen in Haus und Hof von Privatpersonen. Im Wesentlichen bietet die KfW – mit ganzen Namen: Kreditanstalt für Wiederaufbau – zinsgeförderte Kredite, die an Bedingungen geknüpft sind. Meist geht es bei diesen Bedingungen um energetische Maßzahlen, die der Bauherr einzuhalten hat.

In der Regel werden diese zinsgeförderten Kredite als Teil der Finanzierung eines Eigenheims einem individuellen Gesamtkonzept beigemischt. Gut dabei: Einige Kreditinstiute rechnen den KfW-Anteil wie Eigen­kapital ein, so dass sich auch der Zinssatz für den klassischen Finanzierungsanteils – z. B. in Form eines Annuitätendarlehens – verringert. In der aktuell noch anhaltenden Nied­rigzins­phase kann es aber sein, dass eine KfW-Finanzierung, die an die Erreichung gewisser Energieeffizienz-Zahlen geknüpft ist, die (Um-) Baumaßnahme deutlich verteuert, so dass die Zinsersparnis die Mehrkosten bei weitem nicht auffängt.Zudem kann eine Finanzierung über einen Baufinanzierer ohne KfW güns­tiger sein als eine Baufinanzierung einer konkurrierenden Bank oder Vermittlers mit KfW.  Deswegen ist das Einholen verschiedener Baufinanzierungskonzepte bzw. Finanzierungsangebote wichtig. Die ACCDO AG hat über 350 Banken im Überblick und kann Ihnen für eine erste Einschätzung entsprechende Vergelcihsangebote machen.

Fördermöglichkeiten Baufinanzierung: Bundesländer helfen

Alle Bundesländer bieten Unterstützung für den Erwerb eigengenutzer Immobilien an. Diese sind aber sehr unterschiedlich, richten sich zumeist an Familien und setzen Einkommensobergrenzen. Anträge auf Zuschüsse stellen Privatpersonen zumeist über Stadt- und Kreis­verwaltungen oder mittels Vermittler oder Bank an landes­eigene Förderbanken. In der Mehrzahl der Fälle handelt es sich um Zuschüsse, seltener um zinsbegünstigte Darlehen.

Einen umfassenden Überblick über die Fördermittel Baufinanzierung der Bundesländer bietet die Websete:

Baufoerderer.de

Wohn-Riester – Fördermittel Baufinanzierung für Familien

Mit Wohn-Riester will der Staat den Erwerb von Eigenheim fördern. Dabei setzt er auf langfristiges, stetiges Sparen und unterstützt diese Sparttätigkeit mit Tilgungsübernahme. Jähr­lich werden so bis zu 175 Euro Grund­zulage gewährt. Zusätzlich gibt es bis zu 185 Euro pro Kind oder 300 Euro für 2008 und später geborene Kinder. Außerdem lassen sich bis zu 2 100 Euro pro Jahr steuerlich absetzen.

Der Haken: Die geförderten Beiträge sind im Rentenalter zu versteuern. Dass Wohn-Riester dennoch Sinn machen kann, liegt aber nicht nur an der sofortigen Förderung bei Verschiebung der„Rückzahlung” in der Rente; sondern natürlich auch an der direkten Förderung der Familie, die so schneller und günstiger Bauen bzw. eine Immobilie kaufen kann. Vor allem Bausparkassen bieten Kombikredite mit Riester-Bauspar­verträgen an. Zertifizierte Riester-Baudarlehen von Banken – und somit auch über Baufinanzierungsvermittler sind eher selten.

Förderungen von Städten, Kommunen, Gemeinden und Kirchen

Aktion-pro-Eigenheim.de

Auf diesem Portal – das eigentlich ein Vermarktungsportal ist, aber viele interessante Tipps bereit hält – finden über 700 Kommunen, über 15 katholische Bistümer und nahezu ebenso viele evangelische Landeskirchen, die ebenfalls zinsbegünstige Kredite sowie Zuschüsse für Bauvorhaben gewähren oder Bauplätze zu besonders attraktiven Konditionen anbieten. Natürlich sind diese Fördermöglichkeiten an Bedingungen geknüpft. Es lohnt sich auf alle Fälle auch hier, mit der Recherche anzusetzen.

Wenn Sie bereits wissen in welcher Stadt, Kommune oder Gemeinde das zukünftige Wohneigentum stehen soll, dann kann man sich natürlich sofort vor Ort über Fördermöglichkeiten informieren. Auf alle Fälle sollte man nichts unversucht lassen, um eine möglichst günstige und langfristige Finanzierung zu finden, die meistens aus mehreren Darlehensbausteinen besteht. Vielleicht gewährt ja sogar der Arbeitgeber ein günstiges Darlehen zu Erwerb von Wohneigentum – einiges tun das inzwischen, um ihre Mitarbeiter zu unterstützen und damit an das Unternehmen zu binden. Auch hier: fragen kann nicht schaden.

Fördermöglichkeiten Baufinanzierung gibt es viele: nicht nur der Staat, das Land, die Kommune, kirchliche Insutitionen oder der Arbeitgeber sind mögliche finanzielle Unterstützer – auch das familiäre Umfeld sollte man in die Finanzierungsüberlegungen mit einbeziehen. Man sieht: vieles kann Ihnen auch ein engagierter, fachkundiger und gut vernetzter Baufinanzierungsvermittler abnehmen  aber eben auch nicht alles. Um manches müssen Sie sich schon selber kümmern, wenn Sie die optimale Finanzierung für Ihren Eigenheim-Traum haben wollen.

Fördermittel Baufinanzierung finden? Wir nennen Ihnen die beste Plattform dafür.
Wenn Sie sich orientieren wollen, was bei Ihrer Baufinanzierung wichtig und notwendig ist, ist auch die Frage wichtig, wie und wo Sie welche Fördermittel bekommen können. Ab sofort finden Sie  schnellsten und besten Überblick über Fördermittel Baufinanzierung auf einer Website, die die Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) kürzlich online gestellt hat. Dieses Informationsportal  bietet Inhalte für Einsteiger …
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