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Forward- plus Volltilger-Darlehen: Sparen am Ende der Baufinanzierung

Man liest derzeit viel über mögliche Inflationsgefahr und davon, dass die Zeit der „billigen Zinsen” langsam aber sicher zu Ende gehe. Im ersten Moment erscheinen diese Meldungen für alle, die vor längerer Zeit einen Baufinanzierungskredit abgeschlossen haben, bedrohlich. Was passiert nun in zwei, drei Jahren, wenn der Kredit ausläuft und man eine Anschluss- finanzierung braucht? Muss man dann ganz tief in die Tasche greifen? Nein, die Lösung heisst: Forward-Darlehen.

Forward-Darlehen: Gut für die Zukunft

Die Zinsbindung des Baukredits läuft noch 24 Monate. Bereits jetzt schließt aber der Kreditnehmer ein Forwarddarlehen ab, mit 10jähriger Zinsbindung und 4 Prozent Tilgung. So können Sie feste Zinsen für den Anschlusskredit bereits Jahre im Voraus vereinbaren (forward = vorwärts). Zwar sind Forwarddarlehen teuerer als Kredite, die sofort ausgezahlt werden. Zudem hängt der Zinsaufschlag von der Vorlaufzeit ab. Faustregel: Läuft der alte Kredit noch ca. 2 Jahre, verlangen Banken derzeit einen Aufschlag von ca. 1/2 Prozentpunkt. Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich aber derzeit gegen einen drohenden Zinsanstieg ab, der ja derzeit aufgrund der weltweiten Zinspolitik von Fachleuten erwartet wird. (weiterlesen…)