Mit ‘Anschlussfinanzierung’ getaggte Artikel

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Jetzt Niedrigzinsphase nutzen: Baugeld mit 30 jährige Zinsbindung

Dienstag, 31. Januar 2012

Zinsbindung bis zu 30 Jahren: Jetzt die aktuelle Niedrigzinsphase nutzen.

Zinsbindung bis zu 30 Jahren: Jetzt die aktuelle Niedrigzinsphase nutzen.

Die Diskussion in den letzten Jahren, inwieweit Angebote von Direktfinanzierern Vorteile gegenüber der klassischen Hausbanken bieten, wird aktuell in der Niedrigzinsphase um einen weiteren Aspekt erweitert, nämlich nach der Frage der Laufzeit. Auch hier punkten inzwischen einige Online-Anbieter. Der klassische Weg, eine Immobilienfinanzierung mit Verträgen über 5 bis 10 Jahren zu bedienen, ist derzeit in den meisten Fällen der teuere Weg. Man sichert sich zwar im ersten Moment sehr günstig erscheinende Konditionen. Spätestens aber, wenn nach 5 Jahren eine Anschlussfinanzierung abgeschlossen werden muss, ist zu erwarten, dass der Kunde dann weit tiefer in die Tasche greifen muss – unter der Voraussetzung, dass sich der Zinsmarkt inzwischen gedreht hat und die aktuelle Niedrigzinsphase der Vergangenheit angehört. Deswegen ist heute vollumfängliche und seriöse Beratung das Gebot der Stunde. Wie viele Vergleichstests (von Finanztest bis FocusMoney) ergeben haben, sind stationäre Hausbanken in mehrfacher Hinsicht hinter die Direkt-Baufinanzierer zurückgefallen. (weiterlesen…)

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Forward-Darlehen: Jetzt die günstigen Zinsen sichern!

Dienstag, 06. Dezember 2011

Forwarddarlehen: Jetzt günstig wie nie

Forwarddarlehen: Jetzt günstig wie nie

Die Zeiten sind unruhig. Die Finanzmärkte kommen nur langsam zur Ruhe. Die Unsicherheit über die zukünftige Geldmarktpolitik ist groß. Aber eins ist sicher: Die aktuellen Zinsen für Baufinanzierung sind auf einem historischen Tiefstand. Dieses Zinstal bietet Immobilieneigentümern die Chance, die Kredite viel früher als geplant zurückzahlen zu können. Die meisten, die ihre Immobilie zwischen 2001 und 2004 finanziert haben, zahlen dafür noch immer 5 bis 6 Prozent Zinsen im Jahr. Wer jetzt bereits einen Anschlusskredit abschließt, kann bei gleicher Tilgung viel früher schuldenfrei werdden. Denn wenn man jetzt die Zinsersparnis für eine höhere Tilgung nutzt, kann bis zu 7 Jahre früher mit der Rückzahlung fertig sein. Deswegen sollten alle, die im nächsten Jahr eine Anschlussfinanzierung brauchen, bereits heute handeln. (weiterlesen…)

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Finanztest empfiehlt: Jetzt handeln, wenn sie 2012 einen Anschlusskredit für ihre Hausfinanzierung brauchen

Dienstag, 18. Oktober 2011
Im Zinstief: Jetzt Hausfinanzierung langfristig sichern.

Im Zinstief: Jetzt Hausfinanzierung langfristig sichern.

Im aktuellen Finanztest-Vergleichstest (Ausgabe 11/2011) steht über allen Ergebnissen die wesentliche Erkenntnis: „Eigentümer, die in den nächsten Jahren einen Anschlusskredit benötigen, sollten jetzt handeln: So billig wie bei den Spitzenreitern in unserem Test wird der Kredit vielleicht nie wieder”. Weiter steht zu lesen: „ Die meisten, die ihre Immobilie in den Jahren 2001 bis 2004 finanziert haben, zahlen dafür noch immer 5 bis 6 Prozent Zinsen im Jahr. Schließen sie ihren Anschlusskredit jetzt ab, ist ihnen eine satte Zinssenkung sicher. Und wenn sie die Zinsersparnis für eine höhere Tilgung nutzen, sind sie bis zu 7 Jahre früher schuldenfrei”. Wichtig ist, sich aber den Vergleich der 60 Kreditinsitute und Vermittlungsgesellschaften anzusehen, denn die Zinsunterschiede sind gewaltig. Als Top-Anbieter für einen Anschlusskredit mit und ohne Vorlaufszeit empfiehlt Finanztest die ACCEDO AG. (weiterlesen…)

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Forward-Darlehen: Der intellligente Anschlusskredit spart Geld

Montag, 04. Juli 2011

Forward- plus Volltilger-Darlehen: Sparen am Ende der Baufinanzierung

Forward- plus Volltilger-Darlehen: Sparen am Ende der Baufinanzierung

Man liest derzeit viel über mögliche Inflationsgefahr und davon, dass die Zeit der „billigen Zinsen” langsam aber sicher zu Ende gehe. Im ersten Moment erscheinen diese Meldungen für alle, die vor längerer Zeit einen Baufinanzierungskredit abgeschlossen haben, bedrohlich. Was passiert nun in zwei, drei Jahren, wenn der Kredit ausläuft und man eine Anschluss- finanzierung braucht? Muss man dann ganz tief in die Tasche greifen? Nein, die Lösung heisst: Forward-Darlehen.

Forward-Darlehen: Gut für die Zukunft

Die Zinsbindung des Baukredits läuft noch 24 Monate. Bereits jetzt schließt aber der Kreditnehmer ein Forwarddarlehen ab, mit 10jähriger Zinsbindung und 4 Prozent Tilgung. So können Sie feste Zinsen für den Anschlusskredit bereits Jahre im Voraus vereinbaren (forward = vorwärts). Zwar sind Forwarddarlehen teuerer als Kredite, die sofort ausgezahlt werden. Zudem hängt der Zinsaufschlag von der Vorlaufzeit ab. Faustregel: Läuft der alte Kredit noch ca. 2 Jahre, verlangen Banken derzeit einen Aufschlag von ca. 1/2 Prozentpunkt. Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich aber derzeit gegen einen drohenden Zinsanstieg ab, der ja derzeit aufgrund der weltweiten Zinspolitik von Fachleuten erwartet wird. (weiterlesen…)

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Anschlussfinanzierung: Geld sparen durch Anbieterwechsel

Freitag, 08. April 2011
Günstige Baufinanzierung, niedrige Zinsen, gute Konditionen: die EZB bleibt beim derzeitigen Leitzins.

Günstige Baufinanzierung, niedrige Zinsen, gute Konditionen: die EZB bleibt beim derzeitigen Leitzins.

Es scheint ein weit verbreitetes Phänomen unter den deutschen Bürgerinnen und Bürgern zu sein: Ähnlich wie beim Stromanbieter tun sich viele Menschen schwer, auch beim Thema Baufinanzierung ein günstigeres Kreditinstitut zu wählen. Viele bleiben nach Ablauf der Zinsbindung ihres Hypothekendarlehens aus Bequemlichkeit und vermeintlicher Treue bei ihrer Hausbank (weiterlesen…)

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