Mit ‘30 Jahre Zinsbindung’ getaggte Artikel

Baufinanzierung mit 30 jähriger Zinsbindung: Heute bereits unter 4% zu haben.

Dienstag, 21. Februar 2012

Planungssicherheit ist ein Eckpfeiler einer soliden Baufinanzierung

Planungssicherheit ist ein Eckpfeiler einer soliden Baufinanzierung

Können Sie sich noch an die Zeit erinnern, als die Zinsen für Baufinanzierung stetig stiegen und der Finanzierer schon froh war, bei 10 jährigen Laufzeiten um die 5% abzuschließen? Diese Zeiten sind solange nicht her, erst die Finanz- und Schuldenkrise schaffte die Voraussetzung für die aktuelle Niedrigzinsphase. Experten warnen nun seit längerem, dass aktuell die Zinsen wieder steigen könnten. Aber noch bewegt sich der Markt auf niedrigem Niveau seitwärts. Die Frage ist, wie lange noch? In der aktuellen Ausgabe der Zeitschrift Finanztest vom März 2012 steht zu lesen: „Das bietet Bauherren und Wohnungskäufern die Chance, sich niedrige Zinsen für die gesamte Laufzeit ihrer Finanzierung zu sichern. Die Vorteile: keine Restschuld am Ende der Zinsbindung, keine Anschlussfinanzierung, kein Risiko, dass die monatliche Rate nach einer Zinserhöhung nicht mehr bezahlbar ist”. Das ist due gute Nachricht. Die schlechte: Beileibe nicht alle Banken bieten die Möglichkeit einer so langfristigen Zinsbindung. Zwar gehören Kreditangebote mit 20 Jahren Zinsbindung zum Standard, aber (weiterlesen…)

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Jetzt Niedrigzinsphase nutzen: Baugeld mit 30 jährige Zinsbindung

Dienstag, 31. Januar 2012

Zinsbindung bis zu 30 Jahren: Jetzt die aktuelle Niedrigzinsphase nutzen.

Zinsbindung bis zu 30 Jahren: Jetzt die aktuelle Niedrigzinsphase nutzen.

Die Diskussion in den letzten Jahren, inwieweit Angebote von Direktfinanzierern Vorteile gegenüber der klassischen Hausbanken bieten, wird aktuell in der Niedrigzinsphase um einen weiteren Aspekt erweitert, nämlich nach der Frage der Laufzeit. Auch hier punkten inzwischen einige Online-Anbieter. Der klassische Weg, eine Immobilienfinanzierung mit Verträgen über 5 bis 10 Jahren zu bedienen, ist derzeit in den meisten Fällen der teuere Weg. Man sichert sich zwar im ersten Moment sehr günstig erscheinende Konditionen. Spätestens aber, wenn nach 5 Jahren eine Anschlussfinanzierung abgeschlossen werden muss, ist zu erwarten, dass der Kunde dann weit tiefer in die Tasche greifen muss – unter der Voraussetzung, dass sich der Zinsmarkt inzwischen gedreht hat und die aktuelle Niedrigzinsphase der Vergangenheit angehört. Deswegen ist heute vollumfängliche und seriöse Beratung das Gebot der Stunde. Wie viele Vergleichstests (von Finanztest bis FocusMoney) ergeben haben, sind stationäre Hausbanken in mehrfacher Hinsicht hinter die Direkt-Baufinanzierer zurückgefallen. (weiterlesen…)

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