18. Oktober 2011,
1 Kommentar »
Im Zinstief: Jetzt Hausfinanzierung langfristig sichern.
Im aktuellen Finanztest-Vergleichstest (Ausgabe 11/2011) steht über allen Ergebnissen die wesentliche Erkenntnis: „Eigentümer, die in den nächsten Jahren einen Anschlusskredit benötigen, sollten jetzt handeln: So billig wie bei den Spitzenreitern in unserem Test wird der Kredit vielleicht nie wieder”. Weiter steht zu lesen: „ Die meisten, die ihre Immobilie in den Jahren 2001 bis 2004 finanziert haben, zahlen dafür noch immer 5 bis 6 Prozent Zinsen im Jahr. Schließen sie ihren Anschlusskredit jetzt ab, ist ihnen eine satte Zinssenkung sicher. Und wenn sie die Zinsersparnis für eine höhere Tilgung nutzen, sind sie bis zu 7 Jahre früher schuldenfrei”. Wichtig ist, sich aber den Vergleich der 60 Kreditinsitute und Vermittlungsgesellschaften anzusehen, denn die Zinsunterschiede sind gewaltig. Als Top-Anbieter für einen Anschlusskredit mit und ohne Vorlaufszeit empfiehlt Finanztest die ACCEDO AG. Weiterlesen »
11. Oktober 2011,
Keine Kommentare »
So unsicher und turbulent die Zeit an Börsen und Anlagemärkten sein mögen – eins ist sicher: Die Zinsen für Immobilienkredite werden absehbar ihren tiefen Stand behalten. Längst geht es ja nicht mehr um den Crash am amerikanischen Immobilienmarkt und den daraus resultierenden Problemen für die stark vernetzten Industrieländer. Der Konjunktureinbruch 2009 hat in erschreckendem Maße aufgedeckt, wie labil das gesamte System der Staatenfinanzierung aufgebaut ist. Konjunkturpakete und Bankenrettungskosten haben in einer Reihe von Ländern die Budgetdefizite explodieren lassen und zu großen Fragezeichen geführt, wie denn diese steigenden Verschuldungsquoten finanziert werden sollen. Um die Wirtschaft am Laufen zu halten, werden deswegen die Zinsmärkte auf Tiefstand gehalten. Deswegen steht auch die aktuelle Ausgabe von FocusMoney unter der Überschrift: Haus schlägt Euro (Nr. 41, vom 5. Oktober): „So billig war bauen noch nie: Eine Hypothek mit einer Zinsbindung von 10 Jahren gibt es derzeit schon für knapp unter 3% – fast umsonst bei einer Inflationsrate von 2,6%…” Welche Regeln sind also zu beachten, wenn man aktuell bauen bzw. finanzieren will? Weiterlesen »
05. Oktober 2011,
Keine Kommentare »
Gute Baufinanzierung ist eine Sache der guten Beratung!
Die Frankfurter Allgemeine Zeitung konstatiert in einem Artikel vom 5.10.2011, dass sich die Volumina in der Baufinanzierung von den klassischen Immobilienfinanzierern Sparkasse und Volksbank weiter in Richtung Kreditvermittler und Direktbaufinanzierer verschieben werden. Was sich in anderen europäischen Ländern und den USA bereits vor Jahren vollzogen hat, wird auch in Deutschland absehbar passieren: „Der Markt für Baufinanzierungen in Deutschland steht vor ener grundlegenden Umwälzung … Bisher hat der Filialbetrieb (Anm.: der Sparkassen, Geschäftsbanken und Volks- und Raiffeisenbanken) einen Marktanteil von rund 60% am Neugeschäft in der privaten Baufinanzierung, geht aus einer Studie der Frankfurter Bankenberatung Consart hervor. In den kommenden zehn Jahren wird der Anteil der Filialbanken nach einer Schätzung von Consart um rund 10 Prozentpunkte sinken.” Gewinner dieser Entwicklung werden Kreditvermittler und Direktvertrieb sein. Das Gesamtvolumen des Baufinanzierungsmarktes wird derzeit auf knapp 175 Milliarden Euro geschätzt. Weiterlesen »
27. September 2011,
Keine Kommentare »
Baufinanzierung jetzt beantragen - mit zinsvergleich.de und ACCEDO sind Sie gut beraten.
Kurzfristig war vergangene Woche ein massiver Zinsanstieg für Baugeld festustellen. Im Lauf dieser Woche ist er aber wieder – insbesondere bei mittleren und langen Laufzeiten – komplett verpufft. Es ist zu erwarten, dass sich diese Achterbahnfahrt auch in der nächsten Zeit fortsetzt.
Entscheidend für diese Entwicklung war auch das von US-Notenbankv erkundete Programm “Twist”, innerhalb dessen kurz laufende US-Staatsanleihen in lang laufende getauscht werden. Diese Aktion der FED zielt darauf ab, durch den Verkauf kurzfristiger und den Ankauf langfristiger Anleihen die Renditen zu drücken und dadurch mehr Geld in die Märkte zu pumpen. Als Reaktion auf diese Ankündigung haben die Märkte stark nachgegeben.Dadurch geraten die Renditen langfristiger Papiere unter Druck, was wir bereits in dieser Woche am sich verkleinernden Zinsabstand zwischen den Laufzeiten ablesen konnten.
Nicht der vollzogene Zinstwist sondern eher die Begründung haben die Märkte weiter stark verunsichert. Begründet wurde das Zinsgeschäft mit einer sehr pessimistischen Konjunktureinschätzung. Folglich wird in den USA wieder sehr stark das Rezessionsszenario eingepreist (Double Dip). So lange die Unsicherheiten weiter bestehen, ist nach wie vor mit sehr volatilen Märkten zu rechnen.
Für Immobilienerwerber bleibt das Zinsniveau weiter traumhaft. Stärkere Zinsbewegungen werden wohl auch die nächsten Tage und Wochen das Geschehen dominieren. Wir sollten uns also weiterhin auf turbulente Bewegungen einstellen. Nach wie vor gilt unsere Empfehlung, das absolut niedrige Zinsniveau und historische Tief jetzt zu nutzen und die Finanzierung in „trockene Tücher“ zu packen. Weiterlesen »
22. September 2011,
Keine Kommentare »
In den Genuß von neuen Zinssätzen kommen: KfW senkt Zinsen bei Förderprogrammen
Seit gestern gelten neue Zinskonditionen in verschiedenen Programmen der KfW-Förderbank. Vor allem in den Bereichen Bauen, Wohnen und Energieeffizientes Bauen wurden die Zinsen gesenkt. Die KfW-Bankengruppe unterstützt mit den umfangreichen Förderprogrammen Menschen auf dem Weg zum Wohneigentum. Weiterlesen »
Twitter
Mister Wong
Del.icio.us
Digg
Facebook
Google
StumbleUpon
Yahoo