Archiv für die Kategorie ‘Baufinanzierung’

Indikatoren auf die Sie achten sollten, wenn Sie dem Zinsaufschwung zuvorkommen wollen.

Mittwoch, 11. April 2012

Naufinanzierung günstig wie nie. Aber wie lange noch?

Baufinanzierung günstig wie nie. Aber wie lange noch?

Die Zinsen in der Baufinanzierung bewegen sich seit längerer Zeit auf einem historischen Tiefstand. Auch wenn mittelfristig die Aussichten günstig sind, weiterhin an günstiges Baugeld zu kommen, so muss man kein Prophet sein, um zu wissen, dass dieser Trend sich irgendwann wieder drehen wird. Die Frage ist eben nur: wann? Baufi-Profis orientieren sich derzeit an 3 Indikatoren, denen sie derzeit einen entscheidenden Einfluss auf eine zukünftige Zinsentwicklung zusprechen: Pfandbriefe, Bundesanleihen und die Geldpolitk der EZB (Europäische Zentralbank). Natürlich beeinflusst die europäische Schuldenkrise die Entwicklung, da private Anleger den europäischen Anleihenmarkt (weiterlesen…)

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Kreditvermittler bieten Servicevorteile und kennen den Markt genau. Nutzen Sie diese Kompetenz.

Dienstag, 03. April 2012

Onine und per Telefon: Kreditvermittler helfen, den Markt zu überblicken

Online und per Telefon: Kreditvermittler helfen, den Markt zu überblicken

In ihrer jüngsten Ausgabe weist die Zeitschrift Finanztest darauf hin, dass man derzeit möglichst viele Konditionen der verschiedenen Banken prüfen sollte, bevor man sich für eine Baufinanzierung entscheidet und zieht folgendes Fazit: „Die meiste Arbeit nehmen ihnen Vermittler ab, die auf Baufinanzierung spezialisiert sind. Kunden können sie per Internet und Telefon und einige auch in einer Filiale erreichen. Hypothekenmakler wie ACCEDO, creditweb, Dr. Klein oder Interhyp haben Zugriff auf die Knditionen von dutzenden Kreditinstituten. Ihre Mitarbeiter füttern den PC mit den Eckdaten der gewünschten Finanzierung. Einen Klick später haben sie eine Liste mit passenden Kreditangeboten auf dem Bildschirm. Daraus können sie das günstigste für die Kunden heraussuchen”.  Natürlich hat das große Vorteile gegenüber dem klassischen Vertrieb der Banken, die in erster Linie ihre hauseigenen Produkte an den Mann oder die Frau bringen wollen. Aber, darauf weist der ACCEDO-Vorstand Andreas Brönner hin, ist das im hartumkämpften Markt der Baufinanzierungs-Anbieter nur ein Teil vom Ganzen, denn die vordergründig günstigste Kondition muss nicht unbedingt zugleich das beste Angebot für den Bauherren oder Immobilienkäufer sein. Viel mehr kommt es auf (weiterlesen…)

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Baufinanzierung so günstig und flexibel wie nie, wenn Sie richtig informiert sind!

Dienstag, 27. März 2012
Zinsbindung bis zu 30 Jahren: Jetzt die aktuelle Niedrigzinsphase nutzen.

Zinsbindung bis zu 30 Jahren: Jetzt die aktuelle Niedrigzinsphase nutzen.

Es gab noch nie einen günstigeren Zeitpunkt, eine Immobilie zu finanzieren. So zahlen Sie heute für einen Kredit mit 10 Jahren Laufzeit ca. 3% Zinsen im Jahr. Vor ziemlich genau 10 Jahren (Frühjahr 2002) waren dafür noch ca. 6% fällig. Im Vergleich wäre dass so, als ob die Immobilienpreise im selben Zeitraum um 20-30% gesunken wären. Finanztest weist in der aktuellen Ausgabe (4/2012) aus diesen Aspekt hin: „Nie waren die Zinsen so niedrig und die Kreditangebote so vielfältig. Auch dieser Vergleichstest zeigt wieder, wie wichtig das Vergleichen möglichst vieler Angebote ist, denn die Zinsunterschiede sind enorm. So kann es, wie im Modellfall für einen 150.000,– EUR Kredit mit 20 Jahren Zinsbindung, zu einem Unterschied zwischen günstigstem und teuersten Anbieter von sage und schreibe fast 40.000,– EUR kommen. Eine Menge Holz, wie wir finden. Was ist nun zu beachten, wenn Sie sich gerade für eine Baufinanzierung interessieren? (weiterlesen…)

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Günstige Zinsen: Jetzt ist die Gelegenheit zur Wertsteigerung Ihrer Immobilien günstig

Dienstag, 20. März 2012
KfW-Förderungen für energieeffiziente, altersgerechte und Modernisierungsmaßnahmen

KfW-Förderungen für energieeffiziente, altersgerechte und Modernisierungsmaßnahmen

Schon wieder ist binnen kürzester Zeit ein weiteres historisches Zinstief erreicht. Die DGZF-Rendite für zehnjährige Pfandbriefe, die wichtigste Orientierungsgröße für den Zinsverlauf bei Baugeld, hat letzte Woche den niedrigsten Wert seit deren Veröffentlichung im Jahr 1980 erreicht. Andererseits mehren sich immer mehr Stimmen, die vor einer Überhitzung des Immobilienmarktes sowie vor ins Unvernünftige steigenden Immobilienpreisen warnen. So unangenehm diese Situation für Immobiliensuchende besonders in Ballungszentren ist, so gut stellt sich diese Situation für Hausbesitzer dar, die die Gunst der Stunde nutzen wollen, um in eine Wertsteigerung und Substanzverbesserung der eigenen Immobilie zu investieren.Dabei ist auf 2 Dinge zu achten, die die Finanzierung grundsätzlich beeinflussen: Den aktuellen Stand des Zinssatzes für die Finanzierung sowie auf die Möglichkeiten von Fördermitteln. Besonders interessant ist hier die Entwicklung bei KfW-Förderkrediten, die Anfang 2012 (weiterlesen…)

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Sanieren, modernisieren, bauen als Anlagestrategie

Dienstag, 13. März 2012
Jetzt sanieren oder neu bauen. So bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit.

Jetzt sanieren oder neu bauen. So bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit.

Seitdem der Finanzmarkt massiven Turbulenzen ausgesetzt sind, überlegen viele Privatpersonen, wie sie zukunftssicher ihr Geld in den sicheren Hafen bringen. Inzwischen sind auch noch erste Anzeichen einer Überhitzung des Immobilienmarketes festzustellen – manche Experten reden sogar schon von einer deutschen Immobilienblase, da die Immobilienpreise nicht nur in den Metropolen, sondern auch in deren Einzugsbereich im letzten Jahr massiv gestiegen sind. Laut einer soeben veröffentlichten Studie der Bundesbank verteuerten sich Immbolien 2011 um durchschnittlich 5,5 Prozent – der Preisanstieg ist damit mehr als doppelt so hoch wie noch im Jahr 2010, als lediglich 2,5 Prozent Teuerung verzeichnet wurden. Außerdem wurden die Fördergrogramme der KfW-Bank zum Jahreswechsel deutlich reduziert. Da stellt sich schnell die Frage, ob eine Geldanlage in Betongold zukunftssicher und lohnend ist. Wir meinen ja, wenn Sie folgende Eckpunkte beachten: (weiterlesen…)

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