Bei Baufinanzierung klug planen: Höher tilgen, schneller schuldenfrei!
Niedrige Zinsen für schnellere Tilgung nutzen.
Die derzeit niedrigen Zinsen sind verlockend – alle Experten sind sich einig, dass es sinnvoll ist, die aktuellen Zinsen zu nutzen. Allerdings sollte man eines im Auge behalten: die Tilgung! Denn nur mit einer relativ hohen Anfangstilgung profitiert der Kreditnehmer wirklich deutlich von den niedrigen Zinssätzen. Dazu Herr Andreas Brönner, Vorstandschef der ACCEDO AG: “Je höher der Tilgungssatz, desto besser. Sonst dauert die Entschuldung viel zu lange und davon profitiert die Bank – nicht der Kunde! Es galt zwar lange Zeit die Regel, dass bei günstigen Zinsen auch auf eine lange Gesamtlaufzeit geachtet werden sollte”, meint der Finanzexperte aus Bayreuth, “aber das hat sich etwas geändert. Denn je höher getilgt wird, um so deutlicher fallen die niedrigen Zinssätze ins Gewicht.” Man nehme zum Beispiel eine Baufinanzierung mit einem Darlehensbetrag über 150.000 Euro als Grundlage: Bei einem Zinssatz von 4,35 Prozent und und einer Tilgung von einem Prozent würde es fast 40 Jahre dauern, bis die Immobilie schuldenfrei ist! Bei einer Erhöhung auf zwei Prozent – das würde einer Monatsrate von ca. 800 Euro entsprechen – ist die Dauer bis zur vollständigen Tilgung viel kürzer: nämlich um ganze zwölf Jahre. Die höhere Tilgung spart jedoch nicht nur Zeit, sondern auch viel Geld; bei dem Beispielfall sage und schreibe über 56.000 Euro. Damit ist jedem klugen schlauen Haus- oder Wohnungskäufer eines klar: wer schnell seine Immobilie schuldenfrei genießen will, nutzt die niedrigen Zinsen nicht unbedingt für eine niedrigere Monatsrate – sondern überlegt, ob er diesen Vorteil nicht in eine möglichst hohe Tilgung umwandelt – denn Zeit ist immer noch Geld!
Tags: ACCEDO AG, Andreas Brönner, Anfangstilgung, Darlehen, Immobilienfinanzierung, Kreditnehmer, niedrige Zinsen, schnelle Entschuldung, Tilgung, Tilgungssatz, Zinssätze
Twitter
Mister Wong
Del.icio.us
Digg
Facebook
Google
StumbleUpon
Yahoo