15. Mai 2012,
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Ist mit steigender Inflation zu rechnen?
Derzeit beginnt man bereits, laut über ein Steigen der Inflationsrate nachzudenken. Erste Schlagzeilen geben bereits einen Hinweis darauf. So titelte die „BILD-Zeitung” letzte Woche: „„Inflationsalarm! Bundesbank weicht den Euro auf“. Deswegen sah sich Bundesbankpräsident Jens Weidmann bereits zu folgendem Statement veranlasst: „Als Präsident der Deutschen Bundesbank trete ich auch gegen Widerstände unverrückbar für Geldwertstabilität ein“. Seit Einführung des Euro-Währung ist Deutschland der Musterknabe in Sachen Inflation. Die deutsche Inflationsrate war immer extrem niedrig, während in den südlichen Ländern des Euroraums man sich aufgrund des günstigen Geldes mehr Konsum und mehr kreditfinanzierte Investitionen gönnte. Dies führte letztendlich auch dazu, dass Griechenland, Spanien, Portugal und Italien heute mit der Überschuldung kämpfen müssen. „Deutschland, der bisherige Musterschüler, werde künftig überdurchschnittlich steigende Preise erleben”, das sagt der Chefvolkswirt der Bundesbank, Jens Ulbrich: „Wenn die Süd-Länder ihre Wettbewerbsfähigkeit wiedererlangen wollen, müssen Löhne und Preise dort relativ zu Deutschland schwächer steigen.” Daraus folgt logisch, Weiterlesen »
08. Mai 2012,
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Fiskalpakt, Schuldenbremse und EZB – Europa bewegt sich und die Zinspolitik mit.
Nach Wochen in denen faktisch keine Bewegung auf dem Zinsmarkt zu verzeichnen war, können wir aktuell wieder einen Trend zu sinkenden Zinsen erkennen. Die Gründe dafür sind mannigfaltig, so ist zum einen die EZB natürlich bedacht, die langsam wachsende Wirtschaft der Euroländer zu unterstützen, zum anderen steht dem ein nicht planbarer Arbeitsmarkt gegenüber. Die Entwicklung dort, mit einer leichten Stagnation an Neueinstellungen lässt uns für die Zukunft eher einen sinkenden Zinssatz vermuten. Betrachtet man nun die unklare Situation um die „neuen“ Krisenländer der EU, so deutet auch hier der Kurs der EZB eher in Richtung einer unterstützenden Zinspolitik um die Beschaffung von günstigem Geld zu ermöglichen. Daher sieht unsere aktuelle Prognose folgendes Szenario vor: „die Zinsen werden in der nahen Zukunft wieder etwas Weiterlesen »
02. Mai 2012,
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Forward- plus Volltilger-Darlehen: Sparen am Ende der Baufinanzierung
Für viele Baufinanzierer stehen in nächster Zeit der Abschluss von Anschlussfinanzierungen an, da viele Erstverträge in diesem Jahr auslaufen. Wer hierbei clever agiert, kann die derzeit enorm günstigen Zinsen für Baugeld dazu ausnutzen, viel schneller als ursprünglich geplant mit einer Anschlussfinanzierung komplett zu tilgen. Man findet derzeit bereits Angebote um die 2,5%. Vor lauter Freude darüber, dass Sie die vor 10 Jahren abgeschlossenen Baufinanzierungszinsen heute halbieren können, sollten Sie trotzdem nicht vergessen, sich mit dem Kleingedruckten zu beschäftigen. Denn der günstigste Zinssatz – bzw. eine halbierte monatliche Belastung – muss nicht unbedingt auch gleichzeitig die optimale Lösung sein. Der Zinsrutsch bietet Ihnen nämlich die einmalige Möglichkeit, die Schulden ein paar Jahre früher loszuwerden. Aber auch für alle, deren Finanzierungsvertrag erst in einem bis zwei Jahren ausläuft, bietet sich die Chance mittels Forward-Darlehen heute bereits die historisch niedrigen Zinsen für später zu sichern. Das sollten Sie bei den anstehenden Verhandlungen mit Baufinanzierungsanbietern bedenken: Weiterlesen »
24. April 2012,
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Inflationgefahren, Bauzinsen und sonstige Entwicklungen
Die aktuelle Zinsentwicklung ist ein Traum für alle, die derzeit eine Finanzierung anstreben. Auch in den letzten Tagen hat sich an der Zinsfront kaum etwas bewegt und die Zinsen sind mit geringfügigen Schwankungen auf niedrigem Niveau verharrt. Das sind echte Traumkonditionen für Häuslebauer und alle, die den Kauf einer Immobilie planen. Und noch ein weiterer Vorteil: Da die Nachfrage nach Baufinanzierung weiterhin sehr hoch ist und Banken andere Anlageformen aufgrund des fallenden Vertrauens der privaten Anleger in Aktien und Anleihen derzeit schwer verkaufen können, buhlen sie aggressiv um jeden Kunden, so dass man als potentieller Bauherr oder Immobilienkäufer in einer sehr guten Ausgangssituation ist. Deswegen kann man derzeit mit Konditionen rechnen, die noch vor kurzen für undenkbar gehalten wurden. Anderseits weist die BayernLB in ihrem neuesten Prognosebericht vom 29.03.2012 darauf hin, das sie die zu erwartende Inflationsrate Weiterlesen »
17. April 2012,
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Baufinanzierungs-Planung: Wer vorher rechnet, kann viel Geld sparen.
Die Zinsen sind niedrig wie noch nie, die Renditen von Geldanlagen nicht üppig, da ist der Gedanke, vorhandenes Geld in einen Immobilienkauf zu investieren, schnell gefasst. Dabei sollte man aber auch bedenken, dass der Kaufpreis der Wunschimmobilie nur ein Teil vom Kuchen ist. Bei der Kalkulation darf man nicht vergessen, dass auch Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer, Maklercourtage und ggf. Möbel oder eine neue Küche unbedingt in den Finanzplan eingerechnet werden müssen, um am Ende auf der sicheren Seite zu stehen. Zudem sind die Höhe der Tilgung, die Laufzeit des Baufinanzierungskredits, der Prozentsatz der Beleihung, das zur Verfügung stehende Eigenkapital sowie monatliche Ausgaben für den Lebensunterhalt und die Nebenkosten der neuen Immobilie in Betracht zu ziehen. Zinsvergleich gibt Ihnen im Folgende eine kleine Anleitung, was Sie vor dem Abschluss eines Immobilienkredits bedenken sollten: Weiterlesen »
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