Die Form des Sondernutzungsrechtes kommt nur bei Mehrfamilienhäusern vor. Ein Sondernutzungsrecht wird für Teile des gemeinschaftlichen Eigentums – auch Gemeinschaftseigentum genannt – vergeben.
Ein typisches Beispiel für ein Sondernutzungsrecht ist beispielsweise, wenn Stellplätze für bestimmte Wohnungseigentümer freigehalten werden. Auch werden für Gartenanteile und Kellerabteile Sondernutzungsrechte vergeben.
