Der Begriff Schätzung wird auch häufig als Taxe oder Wertermittlung bezeichnet. Aufgrund von gesetzlichen Vorschriften muss der Darlehensgeber zur Ermittlung vom Beleihungswert einer Immobilie immer die Schätzung eines Gutachters.
Der Sachverständige bewertet bei der Schätzung unter anderem die Lage des Grundstückes, die Verkehrsanbindung, den Zustand der Bausubstanz , den Renovierungsbedarf, die bestehenden Mietverträge, erzielbare Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und die örtlichen Marktverhältnisse (z.B. Industrie, Arbeitslosenquote, Fluktuation).
