Finanztest fragte: wer ist bester deutscher Baufinanzierer und hat sich im aktuellen Sonderheft „Eigenheim” umfassend mit Baufinanzierung auseinandergesetzt. Dabei ist Finanztest zu Ergebnissen und Empfehlungen gekommen, die Sie in den letzten Monaten auch hier lesen konnten. Zum Beispiel Annuitätendarlehen: „Nie waren Immobilienkredite so günstig, nie so flexibel wie heute. Kunden sollten auf eine möglichst lange Zinsbindung setzen”, meint Finanztest. Deswegen empfiehlt die Finanztest-Redaktion, Kredite mit Laufzeiten von 20 oder 30 Jahren abzuschließen und auf flexible Kreditrückzahlungen zu achten (so steht das Recht von jährlichen Sondertilgungen von 5 oder 10% bereits in den meisten Standardverträgen). Auch solle man die Monatrate nicht starr festlegen, sondern darauf achten, dass man den Tilgungssatz auch während der Laufzeit des Vertrages anpassen kann (Erhöhungen bis zu 5% und Senkungen um 1% sind üblich). Sogar bieten manche Baufinanzierer bzw. Banken an, Sondertilgungen als „Sparbüchse” zu nutzen: Diese kann sich der Kunde jederzeit wieder auszahlen lassen – und das ordentlich verzinst. Finanztest weist darauf hin, dass die Frage, wie teuer ein Kredit wird und welcher Anbieter am günstigsten ist, immer vom Finanzierungswunsch abhängt. Deswegen sollte der Kunde im Vorfeld sich einige Fragen selbst beantworten, bevor er in die Beratungsgespräche geht:
Checkliste bevor Sie das Gespräch mit einem Baufinanzierer reden
- Wieviel Kredit wird genau benötigt?
- Wie lange soll der Zinssatz festgeschrieben sein?
- Welche Sondertilgungsrechte sind gewünscht?
- Wieviel Geld steht monatlich für die Rate zur Verfügung?
Nur wer klare Angaben macht, wird von den angefragten Banken und Baufinanzierern vergleichbare Angebote erhalten. Und diese sind wichtig, um sich zuletzt auch richtig entscheiden zu können. Finanztest empfiehlt, sich Angebote bei zwei Bausparkassen, einer Hausbank, zwei Regionalbanken und zwei Vermittlergesellschaften einzuholen. Und falls der Interessent Anspruch auf Riester-Förderung hat, dann sollten diese Angebote mit und ohne Riester-Förderung vorgelegt werden.
Bester deutscher Baufinanzierer ohne bundesdeutsches Filialnetz
Finanztest hat bei dem Vergleichstest bester deutscher Baufinanzierer insgesamt 92 Banken, Bausparkassen, Versicherer und Vermittler getestet und dabei erstaunliche Ergebnisse festgestellt: „Wie sehr sich ein Kreditvergleich lohnen kann, zeigt ein Beispiel aus unserem Test. Der Vermittler ACCEDO bot Ende April einen 160 000 EUR-Kredit mit 20 Jahren Zinsbindung zu einem Effektivzins von nur 3,27 Prozent an. Die Berliner Sparkasse kassierte für so ein Darlehen satte 4,89 Prozent. Der Zinsunterschied summierte sich bis zum Ende der Zinsbindung auf mehr als 52.000 EUR.” Finanztest, Sonderheft „Eigenheim” vom Juni 2012, Seite 37).
Aber nicht nur in diesem Vergleich ist die ACCEDO AG siegreich: ACCEDO belegt in der Kategorie „überregionale Anbieter ohne bundesdeutsches Filialnetz 3 x den 1. Platz beim Effektivzins-Vergleich der Kreditangebote über 10, 15 und 20 Jahre (und das sowohl mit und ohne Risterförderung). Aufgrund dieser Ergebnisse kann sich der Direkt-Baufinanzierer ACCEDO AG bester deutscher Baufinanzierer nennen.
